РЕШЕНИЕ от 23.12.2014 г. № 15 Об утверждении изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования Федоровское сельское поселение Тосненского района Ленинградской области

Опубликовано в рубрике
Наименование:РЕШЕНИЕ от 23.12.2014 г. № 15 Об утверждении изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования Федоровское сельское поселение Тосненского района Ленинградской области
Дата:25.12.2014
Cкачать: ms-word

ЛЕНИНГРАДСКАЯ ОБЛАСТЬ ТОСНЕНСКИЙ РАЙОН

ФЕДОРОВСКОЕ СЕЛЬСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ

СОВЕТ ДЕПУТАТОВ ТРЕТЬЕГО СОЗЫВА

РЕШЕНИЕ

23.12.2014 г. № 15

Об утверждении изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования Федоровское сельское поселение Тосненского района Ленинградской области

В соответствии со ст. 28,31,32,33 Градостроительного кодекса РФ, Уставом муниципального образования Федоровское сельское поселение Тосненского района Ленинградской области, Федеральным законом №131-ФЗ от 06.10.2003г. «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», с учетом протокола публичных слушаний от 12.12.2014г., заключения о результатах публичных слушаний, Проекта внесения изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования Федоровское сельское поселение Тосненского района Ленинградской области, Совет депутатов Федоровского сельского поселения Тосненского района ленинградской области

РЕШИЛ:

  1. Утвердить изменения в Правила землепользования и застройки муниципального образования Федоровское сельское поселение Тосненского района Ленинградской области (приложение).

  2. Администрации Федоровского сельского поселения Тосненского района Ленинградской области опубликовать настоящее решение в газете «Федоровский вестник» или «Тосненский вестник» и разместить на официальном сайте в сети «Интернет» в течение десяти дней со дня принятия настоящего решения. Контроль за исполнением решения возложить на администрацию Федоровского сельского поселения Тосненского района Ленинградской области.

  3. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования.

Глава поселения Р.И.Ким

Приложение

к решению совета депутатов

Федоровского сельского поселения

Тосненского района

Ленинградской области

от 23.12.2014г. № 15

Изменения в Правила землепользования и застройки муниципального образования Федоровское сельское поселение Тосненского района Ленинградской области

Подраздел «Ж-2 Зона застройки индивидуальными жилыми домами (до 3-х этажей)» раздела «Жилые зоны» Статьи 41. «Градостроительные регламенты по видам разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции» Правил землепользования и застройки муниципального образования Федоровское сельское поселение Тосненского района Ленинградской области читать в следующей редакции:

Ж-2 Зона застройки индивидуальными жилыми домами (до 3-х этажей)

Зона предназначена для застройки индивидуальными жилыми домами (одноквартирные жилые дома) с придомовыми земельными участками. Допускается размещение объектов социального и культурно — бытового обслуживания населения, преимущественно локального значения, культовых зданий, иных объектов согласно градостроительным регламентам.

Основные виды разрешенного использования

  • Индивидуальные жилые дома с придомовыми земельными участками
  • Личное подсобное хозяйство

  • Объекты дошкольного, начального общего и среднего (полного) общего образования

  • Объекты здравоохранения
  • Аптеки
  • Отделения милиции, общественные пункты охраны порядка
  • Объекты жилищно-коммунального хозяйства, предназначенные для обслуживания на территории зоны
  • Детские площадки, площадки для отдыха
  • Физкультурно-оздоровительные сооружения, спортивные комплексы, спортивные площадки
  • Объекты социального, культурного и бытового обслуживания населения
  • Магазины товаров продовольственного, хозяйственно-бытового, спортивного и иного назначения
  • Административные здания
  • Объекты общественного питания
  • Центры и объекты флоры и фауны, парки и скверы

Вспомогательные виды разрешенного использования

  • Бани для личного использования
  • Индивидуальные гаражи на придомовом участке на 1-2 легковых автомобиля
  • Встроенный в жилой дом гараж на 1-2 легковых автомобиля
  • Хозяйственные постройки
  • Гостевые автостоянки
  • Зеленые насаждения
  • Объекты ветеринарии без содержания животных

  • Сооружения и устройства сетей инженерно-технического обеспечения;

  • Дороги, проезды

  • Общественные туалеты

  • Объекты пожарной охраны (пожарные гидранты, резервуары)

  • Сады, огороды, палисадники
  • Элементы благоустройства, малые архитектурные формы

Условно разрешенные виды использования

  • Отделения и филиалы банков, обменные пункты
  • Учреждения социальной защиты, не требующие выделения обособленного участка
  • Гостиницы
  • Учреждения культуры и искусства локального значения
  • Культовые здания
  • Объекты бытового обслуживания

— Жилые дома блокированной застройки с придомовыми земельными участками

— Многоквартирные (двухквартирные) жилые дома с придомовыми земельными участками

Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции

 

1

 Минимальное расстояние от дома до красной линии улиц

м

5

2

 Минимальное расстояние от дома до красной линии проездов

м

3

3

 Минимальное расстояние от дома до границы соседнего участка

м

3

4

 Минимальное расстояние от построек для содержания скота и птицы до соседнего участка

Допускается блокировка хозяйственных построек на смежных земельных участках по взаимному согласию домовладельцев с учетом противопожарных требований

м

4

5

 Минимальное расстояние от прочих построек (бань, гаражей и др.) до соседнего участка

м

1

6

 Минимальное расстояние от окон жилых комнат до стен соседнего дома и хозяйственных построек, расположенных на соседних земельных участках

м

6

7

 Минимальные противопожарные расстояния между жилыми домами и строениями I, II, III степени огнестойкости здания, класс конструктивной пожарной безопасности С0 из негорючих материалов несущих и ограждающих конструкций (камень, бетон и т.п.) и жилыми домами и строениями на соседнем участке I, II, III степени огнестойкости здания, класс конструктивной пожарной безопасности С0 (негорючих материалов несущих и ограждающих конструкций – камень, бетон)

м

6

8

 Минимальные противопожарные расстояния между жилыми домами и строениями II, III, IV степени огнестойкости здания, класс конструктивной пожарной безопасности С1, из негорючих материалов несущих и ограждающих конструкций (камень, бетон) с деревянными перекрытиями и покрытиями, защищенными негорючими материалами на одном участке и жилыми домами и строениями на соседнем участке II, III, IV степени огнестойкости здания, класс конструктивной пожарной безопасности С1 (негорючих материалов несущих и ограждающих конструкций – камень, бетон)

м

10

9

 Минимальные противопожарные расстояния между жилыми домами и строениями IV-V степени огнестойкости здания, класс конструктивной пожарной безопасности С2 и C3, в том числе жилыми строениями из древесины, каркасных ограждающих конструкций (деревянные конструкции)

м

15

10

 Максимальный процент застройки

%

40

11

 Максимальная площадь земельного участка для ИЖС

га

0,25

12

 Минимальная площадь земельного участка для ИЖС

га

0,12

13

 Максимальная площадь земельного участка для ЛПХ

га

0,50

14

 Минимальная площадь земельного участка для ЛПХ

га

0,10

15

 Предельная высота жилого дома

м

15

16

 Предельная высота ограждения

м

1,8

17

 Предельное количество этажей жилого дома

3

18

 Предельное количество секций в жилом доме блокированной застройки

2

19

 Предельное количество этажей в многоквартирном (двухквартирном) жилом доме

2

20

 Предельное количество этажей хоз. построек, бани, гаража и т.п.

1
Примечания:

1. Расстояния измеряются до наружных граней стен строений.

2. Минимальная площадь придомового участка для застройки жилыми домами блокированной застройки 1000 кв.м.

3. Минимальная площадь придомового участка для застройки многоквартирными (двухквартирными) жилыми домами 1000 кв.м.

4. Допускается блокировка хозяйственных построек на смежных приусадебных участках по взаимному согласию собственников жилого дома и в случаях, обусловленных историко-культурными охранными сервитутами, а также блокировка хозяйственных построек к основному строению.

5. Вспомогательные строения, за исключением гаражей, размещать со стороны улиц не допускается.