Извещение о проведении аукциона в электронной

 форме по продаже земельных участков, расположенных на территории Фёдоровского городского поселения Тосненского муниципального района Ленинградской области

 

Организатор аукциона – администрация Фёдоровского городского поселения Тосненского муниципального района Ленинградской области.

Уполномоченный орган – администрация Фёдоровского городского поселения Тосненского муниципального района Ленинградской области.

Решение о проведении аукциона принято в соответствии с постановлением администрации Фёдоровского городского поселения Тосненского муниципального района Ленинградской области от 23.10.2023 № 724 «О проведении аукциона в электронной форме по продаже земельных участков с кадастровыми номерами  47:26:0104002:337, 47:26:0101001:1703».

Оператор электронной площадки: Акционерное общество «Сбербанк — Автоматизированная система торгов» (АО «Сбербанк — АСТ»).

Адрес электронной площадки в информационно-телекоммуникационной сети Интернет: http://utp.sberbank-ast.ru.

Аукцион проводится по двум лотам, является закрытым по составу участников с подачей предложений о цене предмета аукциона в открытой форме.

В соответствии с первым абзацем п.10 ст. 39.11 Земельного кодекса РФ участниками аукциона могут являться только граждане.

Критерий определения победителя – максимальная цена предмета аукциона, предложенная участником аукциона.

Предмет аукциона:

Лот № 1.  Земельный участок площадью 1007 кв. метров, кадастровый номер 47:26:0104002:337, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – личное подсобное хозяйство, расположенный по адресу: Российская Федерация, Ленинградская область, Тосненский муниципальный район, Фёдоровское городское поселение, дер. Аннолово, ул. Центральная, земельный участок 6А.

Зарегистрированное право (ограничения права, обременения объекта недвижимости) на земельный участок отсутствует.

Лот № 2. Земельный участок площадью 1244 кв. метров, кадастровый номер 47:26:0101001:1703, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: Российская Федерация, Ленинградская область, Тосненский муниципальный район, Федоровское городское поселение, дер. Глинка, ул. Семейная, земельный участок 8.

Зарегистрированное право (ограничения права, обременения объекта недвижимости) на земельный участок отсутствует.

Земельные участки лот № 1 и лот № 2 свободны от построек, в связи с чем, обязательства, предусмотренные п.п. 12, 13, 14 п. 21 ст. 39.11 Земельного кодекса РФ отсутствуют.

Сведения о возможности подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения:

Лот № 1. Технические условия подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям водоснабжения и водоотведения: получено письмо от Фёдоровского муниципального унитарного предприятия ЖКХ, инженерных коммуникаций и благоустройства от 20.04.2023 № 152 об отсутствии технической возможности для подключения к сетям водоснабжения и водоотведения Фёдоровского МУП ЖКХ. Получено письмо от ООО «Восток» от 25.04.2023 № 64 о технической возможности подключения к сетям водоотведения. Расстояние от земельного участка до ближайшей точки подключения по прямой составляет около 220 метров. Получено письмо от АО «Тепловые сети» от 02.08.2023 № 2119 об отсутствии технической возможности подключения к сетям теплоснабжения (в том числе горячего водоснабжения). Получено письмо от АО «Газпром газораспределение Ленинградская область» (филиал г.Тосно) от 24.04.2023 № 06-/1674 об отсутствии технической возможности подключения объекта капитального строительства к сетям газораспределения.

Лот № 2. Технические условия подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям водоснабжения и водоотведения: получено письмо от Фёдоровского муниципального унитарного предприятия ЖКХ, инженерных коммуникаций и благоустройства от 20.04.2023 № 146 об отсутствии технической возможности для подключения к сетям водоснабжения и водоотведения Фёдоровского МУП ЖКХ. Получено письмо от ООО «Восток» от 25.04.2023 № 63 о технической возможности подключения к сетям водоотведения. Расстояние от земельного участка до ближайшей точки подключения по прямой составляет около 2120 метров. Получено письмо от АО «Тепловые сети» от 02.08.2023 № 2120 об отсутствии технической возможности подключения к сетям теплоснабжения (в том числе горячего водоснабжения). Получено письмо от АО «Газпром газораспределение Ленинградская область» (филиал г.Тосно) от 24.04.2023 № 06-/1672 об отсутствии технической возможности подключения объекта капитального строительства к сетям газораспределения.

Сведения о максимально и (или) минимально допустимых параметрах разрешенного строительства объекта капитального строительства:

Земельные участки лот № 1 и лот № 2 расположены в территориальной зоне Ж-2 зона застройки индивидуальными жилыми домами (до 3-х этажей), для которой в соответствии с правилами землепользования и застройки Фёдоровского городского поселения Тосненского муниципального района Ленинградской области установлено:

1	Минимальное расстояние от дома до красной линии улиц	м	5
2	Минимальное расстояние от дома до красной линии проездов	м	3
3	Минимальное расстояние от дома до границы соседнего участка	м	3
4	Минимальное расстояние от построек для содержания скота и птицы до соседнего участка Допускается блокировка хозяйственных построек на смежных земельных участках по взаимному согласию домовладельцев с учетом противопожарных требований	м	4
5	Минимальное расстояние от прочих построек (бань, гаражей и др.) до соседнего участка	м	1
6	Минимальное расстояние от окон жилых комнат до стен соседнего дома и хозяйственных построек, расположенных на соседних земельных участках	м	6
7	Минимальные противопожарные расстояния между жилыми домами и строениями I, II, III степени огнестойкости здания, класс конструктивной пожарной безопасности С0 из негорючих материалов несущих и ограждающих конструкций (камень, бетон и т.п.) и жилыми домами и строениями на соседнем участке I, II, III степени огнестойкости здания, класс конструктивной пожарной безопасности С0 (негорючих материалов несущих и ограждающих конструкций – камень, бетон)	м	6
8	Минимальные противопожарные расстояния между жилыми домами и строениями II, III, IV степени огнестойкости здания, класс конструктивной пожарной безопасности С1,  из негорючих материалов несущих и ограждающих конструкций (камень, бетон) с деревянными перекрытиями и покрытиями, защищенными негорючими материалами на одном участке и жилыми домами и строениями на соседнем участке II, III, IV степени огнестойкости здания, класс конструктивной пожарной безопасности С1 (негорючих материалов несущих и ограждающих конструкций – камень, бетон)	м	10
9	Минимальные противопожарные расстояния между жилыми домами и строениями IV-V степени огнестойкости здания, класс конструктивной пожарной безопасности С2 и C3, в том числе жилыми строениями из древесины, каркасных ограждающих конструкций (деревянные конструкции)	м	15
10	Максимальный процент застройки	%	40
111	Максимальная площадь земельного участка для ИЖС	га	0,25
112	Минимальная площадь земельного участка для ИЖС	га	0,12
113	Максимальная площадь земельного участка для ЛПХ	га	0,50
114	Минимальная площадь земельного участка для ЛПХ	га	0,10
115	Предельная высота жилого дома	м	15
116	Предельная высота ограждения	м	1,8
117	Предельное количество этажей жилого дома	3
118	Предельное количество секций в жилом доме блокированной застройки	2
119	Предельное количество этажей в многоквартирном (двухквартирном) жилом доме	2
220	Предельное количество этажей хоз. построек, бани, гаража и т.п.	1
Примечания: 1. Расстояния измеряются до наружных граней стен строений. 2. Минимальная площадь придомового участка для застройки жилыми домами блокированной застройки 1000 кв.м. 3. Минимальная площадь придомового участка для застройки многоквартирными (двухквартирными) жилыми домами 1000 кв.м. 4. Допускается блокировка хозяйственных построек на смежных приусадебных участках по взаимному согласию собственников жилого дома и в случаях, обусловленных историко-культурными охранными сервитутами, а также блокировка хозяйственных построек к основному строению. 5. Вспомогательные строения, за исключением гаражей, размещать со стороны улиц не допускается.

 

Начальная цена предмета аукциона по продаже земельного участка:

— Лот № 1 – 2 054 000 (два миллиона пятьдесят четыре тысячи) рублей 00 копеек;

— Лот № 2 – 3 280 000 (три миллиона двести восемьдесят тысяч) рублей 00 копеек.

Сумма задатка для участия в аукционе по лоту № 1 установлена в размере 100% от начальной цены предмета аукциона — 2 054 000 (два миллиона пятьдесят четыре тысячи) рублей 00 копеек;

Сумма задатка для участия в аукционе по лоту № 2 установлена в размере 100% от начальной цены предмета аукциона — 3 280 000 (три миллиона двести восемьдесят тысяч) рублей 00 копеек.

Шаг аукциона в размере 3% от начальной цены предмета аукциона.

— Лот № 1 – 61 620 (шестьдесят одна тысяча шестьсот двадцать) рублей 00 копеек.

— Лот № 2 – 98 400 (девяносто восемь тысяч четыреста) рублей 00 копеек.  

 

Порядок и место подачи заявок на участие в аукционе:

Место подачи заявок на участие в аукционе: электронная площадка АО «Сбербанк — АСТ», адрес в сети Интернет: http://utp.sberbank-ast.ru.

Порядок регистрации на электронной площадке указан в Регламенте Универсальной торговой платформы «Сбербанк-АСТ» (раздел «Информация»/«Регламент работы УТП»), который расположен на сайте в сети Интернет: https://utp.sberbank-ast.ru/Main/Notice/988/Reglament.

Для участия в аукционе заявители представляют в установленный в извещении о проведении аукциона срок следующие документы:

1) заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка (приложение 1);

2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (копии всех страниц паспорта или иного документа, удостоверяющего личность заявителя);

3) документы, подтверждающие внесение задатка.

Заявка на участие в электронном аукционе с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка направляется оператору электронной площадки в форме электронного документа с приложением документов, путем заполнения электронной формы заявки (приложение 1), размещенной на электронной площадке АО «Сбербанк-АСТ» (Раздел «Продажи» / Торговая секция «Приватизация, аренда и продажа прав» / «Информация по ТС» / «Инструкция по работе в ТС») адрес в сети Интернет: https://utp.sberbank-ast.ru/AP/Notice/652/Instructions.

Инструкция по заполнению электронной формы заявки расположена на электронной площадке АО «Сбербанк-АСТ» адрес в сети Интернет: https://utp.sberbank-ast.ru/AP/Notice/652/Instructions.

В случае, если от имени заявителя действует его представитель, к заявке должна быть приложена нотариально удостоверенная доверенность от гражданина, либо нотариально заверенная копия такой доверенности.

Заявка на участие в электронном аукционе, а также прилагаемые к ней документы подписываются усиленной квалифицированной электронной подписью заявителя.

Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе.

Дата и время начала приема заявок на участие в аукционе: 25 октября 2023 в 9 ч. 00 мин. (московское время). Прием заявок осуществляется круглосуточно.

Порядок приема заявок определяется регламентом торговой секции «Приватизация, аренда и продажа прав» универсальной торговой платформы АО «Сбербанк-АСТ» размещенном на сайте в сети Интернет по адресу: https://utp.sberbank-ast.ru/AP/Notice/1027/Instructions.

Дата и время окончания приема заявок на участие в аукционе: 20 ноября 2023
в 9 ч. 00 мин. (московское время).

Определение участников аукциона (рассмотрение заявок на участие в аукционе):
22 ноября 2023 года в 14 ч. 00 мин. (московское время).

Заявителям, признанным участниками электронного аукциона, и заявителям, не допущенным к участию в электронном аукционе, оператор электронной площадки направляет в электронной форме уведомления о принятых в отношении их решениях не позднее дня, следующего после дня подписания протокола рассмотрения заявок на участие в электронном аукционе.

Дата и время начала проведения аукциона: 24 ноября 2023 года в 11 ч. 00 мин. (московское время).

Место проведения аукциона: электронная площадка АО «Сбербанк — АСТ», адрес в сети Интернет: http://utp.sberbank-ast.ru.

Порядок внесения и возврата задатка:

Для участия в аукционе заявитель вносит задаток на счёт оператора электронной площадки по следующим реквизитам:

Наименование получателя: АО «Сбербанк-АСТ»

ИНН: 7707308480

КПП: 770401001

Расчетный счет: 40702810300020038047

Наименование банка получателя: ПАО «СБЕРБАНК РОССИИ» Г. МОСКВА

БИК: 044525225

Корреспондентский счет: 30101810400000000225

В назначении платежа необходимо обязательно указать: Перечисление денежных средств в качестве задатка (депозита) (ИНН плательщика), НДС не облагается.

Образец платежного поручения для перечисления задатка приведен на электронной площадке по адресу: http://utp.sberbank-ast.ru/AP/Notice/653/Requisites.

Порядок внесения задатка участниками аукциона определяется регламентом торговой секции «Приватизация, аренда и продажа прав» универсальной торговой платформы АО «Сбербанк-АСТ», размещенным на сайте в сети Интернет по адресу: https://utp.sberbank-ast.ru/AP/Notice/1027/Instructions.

Задаток возвращается в порядке и сроки, установленные Земельным кодексом Российской Федерации.

Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона, задаток, внесенный иным лицом, с которым договор купли-продажи земельного участка заключается в соответствии с пунктами 13, 14 или 20 статьи 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации, засчитывается в оплату приобретаемого земельного участка. Задатки, внесенные этими лицами, не заключившими в установленном пунктами 13, 14 или 20 статьи 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации порядке договор купли-продажи земельного участка вследствие уклонения от заключения указанного договора, не возвращаются.

Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке.

Размер взимаемой с победителя электронного аукциона или иных лиц, с которыми в соответствии с пунктами 13, 14, 20 и 25 статьи 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации  заключается договор купли-продажи земельного участка, платы оператору электронной площадки за участие в электронном аукционе: в соответствии с регламентом и иными регулирующими документами оператора электронной площадки АО «Сбербанк — АСТ» (http://utp.sberbank-ast.ru).

Подробнее ознакомиться с иными условиями аукциона, формой заявки, проектом договора купли-продажи земельного участка и другими сведениями о предмете аукциона можно на сайте torgi.gov.ru/new, на электронной площадке АО «Сбербанк — АСТ», адрес в сети Интернет: http://utp.sberbank-ast.ru, (раздел «Продажи» / торговая секция «Приватизация, аренда и продажа прав»).

Порядок проведения аукциона в электронной форме по продаже земельного участка

Аукцион проводится в день и время, указанные в извещении о проведении аукциона в электронной форме.

В ходе проведения аукциона участники аукциона подают предложения о цене предмета аукциона в соответствии со следующими требованиями:

1) предложение о цене предмета аукциона увеличивает текущее максимальное предложение о цене предмета аукциона на величину «шага аукциона»;

2) участник аукциона не вправе подать предложение о цене предмета аукциона в случае, если текущее максимальное предложение о цене предмета аукциона подано таким участником аукциона.

Время ожидания предложения участника электронного аукциона о цене предмета аукциона составляет десять минут. При поступлении предложения участника электронного аукциона о повышении цены предмета аукциона время, оставшееся до истечения указанного срока, обновляется до десяти минут. Если в течение указанного времени ни одного предложения о более высокой цене предмета аукциона не поступило, электронный аукцион завершается.

По результатам аукциона по продаже земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, определяется цена такого земельного участка.

Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольшую цену земельного участка.

Протокол проведения электронного аукциона подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью оператором электронной площадки и размещается им на электронной площадке в течение одного часа после окончания электронного аукциона. В протоколе проведения электронного аукциона указываются адрес электронной площадки, дата, время начала и окончания электронного аукциона, начальная цена предмета аукциона в день проведения электронного аукциона, все максимальные предложения каждого участника о цене предмета аукциона. На основании данного протокола организатор электронного аукциона в день проведения электронного аукциона обеспечивает подготовку протокола о результатах электронного аукциона, подписание данного протокола усиленной квалифицированной электронной подписью лицом, уполномоченным действовать от имени организатора аукциона, и его размещение в течение одного рабочего дня со дня подписания данного протокола на электронной площадке. Протокол о результатах электронного аукциона после его размещения на электронной площадке в автоматическом режиме направляется оператором электронной площадки для размещения на официальном сайте.

По результатам проведения электронного аукциона не допускается заключение договора купли-продажи земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, ранее чем через десять дней со дня размещения протокола рассмотрения заявок на участие в электронном аукционе в случае, если электронный аукцион признан несостоявшимся, либо протокола о результатах электронного аукциона на официальном сайте.

По результатам проведения электронного аукциона договор купли-продажи земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается в электронной форме и подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью сторон такого договора.

Порядок проведения аукциона определяется регламентом торговой секции «Приватизация, аренда и продажа прав» универсальной торговой платформы АО «Сбербанк-АСТ», размещенным на сайте в сети Интернет по адресу: https://utp.sberbank-ast.ru/AP/Notice/1027/Instructions.

 

Приложение к настоящему извещению: форма заявки на участие в аукционе, проекты договоров купли-продажи земельных участков

 

Приложение

 

Заявка на участие в аукционе

 

Данная форма предназначена для ее подачи лично претендентом/участником (лицом, с которым в случае определения его победителем торгов будет заключен договор). Для подачи заявки на участие за претендента/участника представителем (доверенным лицом, в т.ч. агентом), действующим на основании доверенности или договора (в т.ч. агентского), предусмотрена отдельная форма электронной заявки.

Сведения о процедуре
Тип процедуры	Аукцион
Номер извещения
Наименование процедуры
Сведения о лоте
Номер лота
Наименование лота
Начальная цена, руб.
Сведения о претенденте/участнике
ИНН
КПП
ОГРН/ОГРНИП
ИП
Полное наименование/ФИО
Сокращенное наименование/ФИО
Место рождения/Место жительства
Почтовый адрес
E-mail
Телефон
Информация	Внимание! Документы о претенденте, содержащиеся в регистрационных данных на площадке и актуальные на дату и время окончания срока подачи заявок на участие в торгах, будут направлены на рассмотрение Продавцу/Организатору торгов вместе с заявкой на участие
Сведения о представителе, подавшем заявку
ФИО представителя
Информация	Внимание! Документы о представителе, подавшем заявку, содержащиеся в регистрационных данных на площадке и актуальные на дату и время окончания срока подачи заявок на участие в торгах, будут направлены на рассмотрение Продавцу/Организатору торгов вместе с заявкой на участие
Сведения о депозите/задатке
Информация	Раздел заполняется только для аукционов, проводимых в рамках Постановления Правительства РФ № 1041 от 30.09.2015 г., опубликованных на электронной площадке с 02.07.2021 г.
Задаток
Депозит  (комиссия Оператора)
Спецсчёт
Наименование банка
Код банка
Счёт
Сведения и документы
Заявление	Подавая заявку на участие в торгах, гражданин подтверждает, что на дату подписания заявки ознакомлен с Регламентом электронной площадки, в соответствии с которым осуществляется перечисление задатка для участия в торгах и устанавливается порядок возврата задатка. Гражданин ознакомлен с положениями Федерального закона от 27 июля 2006 г. № 152-ФЗ «О персональных данных», права и обязанности в области защиты персональных данных физическому лицу понятны и такое лицо дает согласие на обработку своих персональных данных и персональных данных доверителя (в случае передоверия)»
Согласие соблюдать требования, указанные в извещении и документации*
Требования к приложению заявки на участие по форме Организатора процедуры
Заявка на участие по форме Организатора процедуры
Требуемые документы
Реквизиты банковского счета
Дополнительные сведения
Подтверждение о том, что в составе заявки приложены все документы, указанные в извещении и документации

Ваши действительные сертификаты:

 

ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА (Проект)

Лот № 1

 

г.п. Фёдоровское                                                          «___» ____________ 2023 г.

 

Администрация Фёдоровского городского поселения Тосненского муниципального района Ленинградской области (внесена запись в Единый государственный реестр юридических лиц о юридическом лице за основным государственным регистрационным номером 1054700604683 Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы № 10 по Ленинградской области 08.05.2015, местонахождение: 187021, Ленинградская область, Тосненский район, г.п. Фёдоровское, ул. Шоссейная, д. 12А, ИНН 4716024602, КПП 471601001), с одной стороны, именуемая «Продавец», в лице____________________________________, действующего на основании __________________________________________________________________,  и

____________________________________________________________________

____________________________________________________________________

____________________________________________________________________,

(фамилия, имя, отчество, дата рождения, место рождения, паспортные данные, место регистрации и место жительства)

 

именуемый в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», на основании ___________________________________

____________________________________________________________________

(дата, номер и наименование постановления администрации Фёдоровского городского поселения Тосненского муниципального района Ленинградской области и реквизиты протокола о результатах аукциона по продаже земельного участка)

заключили настоящий договор (далее ? Договор) о нижеследующем:

 

1. Предмет договора

1.1. Продавец продает, а Покупатель покупает в собственность за плату на условиях настоящего Договора земельный участок площадью 1007 кв. метров, расположенный по адресу: Российская Федерация, Ленинградская область, Тосненский муниципальный район, Фёдоровское городское поселение, дер. Аннолово, ул. Центральная, земельный участок 6А (далее – Участок).

1.2. Кадастровый номер: 47:26:0104002:337.

1.3. Категория земель – земли населенных пунктов.

1.4. Вид разрешенного использования – личное подсобное хозяйство

2. Цена продажи земельного участка и порядок расчетов.

2.1. Цена продажи земельного участка составляет _____________ рублей ______ копеек (в соответствии с п. 1 ст. 39.4 Земельного кодекса Российской Федерации  цена земельного участка определяется по результатам аукциона или в размере начальной цены предмета аукциона при заключении договора с лицом, подавшим единственную заявку на участие в аукционе, с заявителем, признанным единственным участником аукциона, либо с единственным принявшим участие в аукционе его участником).

Задаток, внесенный для участия в аукционе, в размере________ (_____________) рублей ____ копеек, засчитывается в счет цены продажи земельного участка.

2.2. Покупатель перечисляет в течение 10 банковских дней с момента подписания Сторонами настоящего Договора денежные средства единовременно в размере __________________ рублей ______ копеек следующим образом:

 

Реквизиты для перечисления цены продажи земельного участка по настоящему Договору:

 

Администрация Фёдоровского городского поселения Тосненского муниципального района Ленинградской области

ИНН 4716024602 КПП 471601001

Получатель: УФК по Ленинградской области, г. Санкт-Петербург (Администрация Фёдоровского городского поселения Тосненского муниципального района Ленинградской области, л.сч. 04453204740)

Банк: СЕВЕРО-ЗАПАДНОЕ ГУ БАНКА РОССИИ//УФК по Ленинградской области, г. Санкт-Петербург

К/с 40102810745370000098

Расч.сч.  03100643000000014500

БИК 044030098

ОКТМО 41648165

 

КБК 010 11406013130000430

 

Обязанности Покупателя в части оплаты по Договору считаются исполненными со дня поступления в полном объеме денежных средств на расчетный счет, указанный в п.п. 2.2 п.2 настоящего Договора.

 

3. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

3.1. Продавец обязуется:

• принять от Покупателя оплату цены продажи земельного участка в размере и в сроки, определенные в пункте 2 настоящего Договора;
• осуществить действия, необходимые для государственной регистрации права собственности на земельный участок к Покупателю;

3.2. Покупатель обязуется:

• оплатить цену продажи земельного участка в соответствии с требованиями, содержащимися в пункте 2 настоящего Договора;
• своевременно и полностью вносить земельный налог.

 

4. ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК

4.1. Право собственности на земельный участок у Покупателя возникает в момент государственной регистрации права собственности на земельный участок, указанный в пункте 1 настоящего Договора в органе, осуществляющем государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав.

 

5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

5.1. Стороны несут ответственность за ненадлежащее выполнение условий Договора в соответствии с действующим законодательством.

5.2. Покупатель подтверждает, что земельный участок им осмотрен, находится в состоянии пригодным для его использования, претензий не имеет.

 

6. РАССМОТРЕНИЕ СПОРОВ.

6.1. Договор не может быть расторгнут в одностороннем порядке.

6.2. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть из настоящего Договора, будут разрешаться по возможности путем переговоров между Сторонами, а при невозможности решения споров путем переговоров Стороны передают их на рассмотрение в суд.

 

7. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ.

7.1. Настоящий Договор считается заключенным с момента его подписания.

7.2. Настоящий Договор может быть дополнен, изменен по взаимному письменному согласию Сторон. Все изменения и дополнения к Договору оформляются в виде дополнительных соглашений, которые являются неотъемлемой частью настоящего Договора.

7.3. В качестве неотъемлемой части Договора к нему прилагаются:

— акт приёма-передачи земельного участка;

— сведения Выписки об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (земельный участок).

7.4. Договор составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу. Один экземпляр находится у Продавца, один экземпляр у Покупателя, один в органе, осуществляющем государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав.

 

Юридические адреса и реквизиты сторон

Продавец                                                                                                                                                                                  Покупатель

Администрация Фёдоровского городского поселения Тосненского муниципального района Ленинградской области 187021, Ленинградская область, Тосненский муниципальный район, Фёдоровское городское поселение, г.п. Фёдоровское, ул. Шоссейная, д.12, лит. «А» ИНН 4716024602, КПП 471601001 e-mail: fedorovskoe_mo@mail.ru	_____________________________ _____________________________ _____________________________ _____________________________ _____________________________
ПОДПИСИ СТОРОН:
Глава администрации       _______________________________ Носов Михаил Игоревич	____________________________________

 

ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА (Проект)

Лот № 2

 

г.п. Фёдоровское                                                          «___» ____________ 2023 г.

 

Администрация Фёдоровского городского поселения Тосненского муниципального района Ленинградской области (внесена запись в Единый государственный реестр юридических лиц о юридическом лице за основным государственным регистрационным номером 1054700604683 Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы № 10 по Ленинградской области 08.05.2015, местонахождение: 187021, Ленинградская область, Тосненский район, г.п. Фёдоровское, ул. Шоссейная, д. 12А, ИНН 4716024602, КПП 471601001), с одной стороны, именуемая «Продавец», в лице____________________________________, действующего на основании __________________________________________________________________,  и

____________________________________________________________________

____________________________________________________________________

____________________________________________________________________,

(фамилия, имя, отчество, дата рождения, место рождения, паспортные данные, место регистрации и место жительства)

 

именуемый в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», на основании ___________________________________

____________________________________________________________________

(дата, номер и наименование постановления администрации Фёдоровского городского поселения Тосненского муниципального района Ленинградской области и реквизиты протокола о результатах аукциона по продаже земельного участка)

заключили настоящий договор (далее ? Договор) о нижеследующем:

 

1. Предмет договора

1.1. Продавец продает, а Покупатель покупает в собственность за плату на условиях настоящего Договора земельный участок площадью 1244 кв. метров, расположенный по адресу Российская Федерация, Ленинградская область, Тосненский муниципальный район, Федоровское городское поселение, дер. Глинка, ул. Семейная, земельный участок 8 (далее – Участок).

1.2. Кадастровый номер: 47:26:0101001:1703.

1.3. Категория земель – земли населенных пунктов.

1.4. Вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства.

2. Цена продажи земельного участка и порядок расчетов.

2.1. Цена продажи земельного участка составляет _____________ рублей ______ копеек (в соответствии с п. 1 ст. 39.4 Земельного кодекса Российской Федерации  цена земельного участка определяется по результатам аукциона или в размере начальной цены предмета аукциона при заключении договора с лицом, подавшим единственную заявку на участие в аукционе, с заявителем, признанным единственным участником аукциона, либо с единственным принявшим участие в аукционе его участником).

Задаток, внесенный для участия в аукционе, в размере________ (_____________) рублей ____ копеек, засчитывается в счет цены продажи земельного участка.

2.2. Покупатель перечисляет в течение 10 банковских дней с момента подписания Сторонами настоящего Договора денежные средства единовременно в размере __________________ рублей ______ копеек следующим образом:

 

Реквизиты для перечисления цены продажи земельного участка по настоящему Договору:

 

Администрация Фёдоровского городского поселения Тосненского муниципального района Ленинградской области

ИНН 4716024602 КПП 471601001

Получатель: УФК по Ленинградской области, г. Санкт-Петербург (Администрация Фёдоровского городского поселения Тосненского муниципального района Ленинградской области, л.сч. 04453204740)

Банк: СЕВЕРО-ЗАПАДНОЕ ГУ БАНКА РОССИИ//УФК по Ленинградской области, г. Санкт-Петербург

К/с 40102810745370000098

Расч.сч.  03100643000000014500

БИК 044030098

ОКТМО 41648165

 

КБК 010 11406013130000430

 

Обязанности Покупателя в части оплаты по Договору считаются исполненными со дня поступления в полном объеме денежных средств на расчетный счет, указанный в п.п. 2.2 п.2 настоящего Договора.

 

3. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

3.1. Продавец обязуется:

• принять от Покупателя оплату цены продажи земельного участка в размере и в сроки, определенные в пункте 2 настоящего Договора;
• осуществить действия, необходимые для государственной регистрации права собственности на земельный участок к Покупателю;

3.2. Покупатель обязуется:

• оплатить цену продажи земельного участка в соответствии с требованиями, содержащимися в пункте 2 настоящего Договора;
• своевременно и полностью вносить земельный налог.

4. ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК

4.1. Право собственности на земельный участок у Покупателя возникает в момент государственной регистрации права собственности на земельный участок, указанный в пункте 1 настоящего Договора в органе, осуществляющем государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав.

 

5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

5.1. Стороны несут ответственность за ненадлежащее выполнение условий Договора в соответствии с действующим законодательством.

5.2. Покупатель подтверждает, что земельный участок им осмотрен, находится в состоянии пригодным для его использования, претензий не имеет.

 

6. РАССМОТРЕНИЕ СПОРОВ.

6.1. Договор не может быть расторгнут в одностороннем порядке.

6.2. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть из настоящего Договора, будут разрешаться по возможности путем переговоров между Сторонами, а при невозможности решения споров путем переговоров Стороны передают их на рассмотрение в суд.

 

7. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ.

7.1. Настоящий Договор считается заключенным с момента его подписания.

7.2. Настоящий Договор может быть дополнен, изменен по взаимному письменному согласию Сторон. Все изменения и дополнения к Договору оформляются в виде дополнительных соглашений, которые являются неотъемлемой частью настоящего Договора.

7.3. В качестве неотъемлемой части Договора к нему прилагаются:

— акт приёма-передачи земельного участка;

— сведения Выписки об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (земельный участок).

7.4. Договор составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу. Один экземпляр находится у Продавца, один экземпляр у Покупателя, один в органе, осуществляющем государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав.

Юридические адреса и реквизиты сторон:

                                         Продавец                                                                                                                                                                     Покупатель

Администрация Фёдоровского городского поселения Тосненского муниципального района Ленинградской области 187021, Ленинградская область, Тосненский муниципальный район, Фёдоровское городское поселение, г.п. Фёдоровское, ул. Шоссейная, д.12, лит. «А» ИНН 4716024602, КПП 471601001 e-mail: fedorovskoe_mo@mail.ru	_____________________________ _____________________________ _____________________________ _____________________________ _____________________________
ПОДПИСИ СТОРОН:
Глава администрации       _______________________________ Носов Михаил Игоревич	____________________________________