В соответствии с Федеральным законом от 22 апреля 2024 г. № 84-ФЗ передавать долги граждан за ЖКУ третьим лицам также не смогут наймодатели жилых помещений по договорам социального найма и найма жилого помещения государственного и муниципального фонда.

Изменения внесены в ч. 18 и 19 ст. 155 Жилищного кодекса, ранее запрещалось передавать коллекторам долги граждан за ЖКУ только управляющим организациям, ТСЖ, ЖК, ресурсоснабжающим организациям и региональным операторам по обращению с ТКО. Теперь же если наймодатели заключат договор с коллекторской организацией, такой договор также будет считаться ничтожным.

Согласно поправкам уступка права требования по-прежнему останется возможной вновь выбранной или определенной управляющей организации, созданным ТСЖ либо ЖК, а собственникам и нанимателям помещений также должны будут направляться в течение 10 рабочих дней уведомления о заключении договора цессии. До их получения граждане вправе не погашать имеющуюся задолженность.