Cкачать: ms-word

Федоровское сельское поселение

Тосненский район Ленинградской области

Администрация

Постановление

30.12.2016 № 359

В соответствии со статьей 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», приказом Министерства строительства Российской Федерации от 27.09.2016 №668/пр «Об утверждении методических указаний установления размера платы за пользование жилым помещением для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда» администрация Федоровского сельского поселения Тосненского района Ленинградской области

ПОСТАНОВЛЯЕТ

1. Утвердить Положение о порядке определения платы за пользование жилым помещением (платы за наем) муниципального жилищного фонда муниципального образования Федоровское сельское поселение Тосненского района Ленинградской области в соответствии с приложением.

2. Контроль за исполнением постановления возложить на заместителя главы администрации Федоровского сельского поселения Тосненского района Ленинградской области.

3. Опубликовать настоящее постановление в газете «Федоровский вестник» или «Тосненский вестник» и на официальном сайте администрации Федоровского сельского поселения Тосненского района Ленинградской области www.fedorovskoe-mo.ru. в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

4. Постановление вступает в силу с 01.01.2017.

5. Постановление администрации № 212 от 11.08.2016 «Об утверждении Положения о порядке определения платы за пользование жилым помещением (платы за наем) муниципального жилищного фонда муниципального образования Федоровское сельское поселение Тосненского района Ленинградской области» признать утратившим силу с 01.01.2017.

Глава администрации А. С. Маслов

Приложение

к постановлению администрации

Федоровского сельского поселения Тосненского района

Ленинградской области

от 30.12.2016 № 359

ПОЛОЖЕНИЕ

о порядке определения платы за пользование жилым помещением (платы за наем) муниципального жилищного фонда муниципального образования Федоровского сельского поселения Тосненского района Ленинградской области

1. Общие положения

   1. Настоящее положение разработано в соответствии с Жилищным кодексом РФ, Гражданским кодексом РФ и иными нормативными правовыми актами РФ с целью создания методической базы по расчету ставок платы за пользование жилым помещением (платы за наем) муниципального жилищного фонда муниципального образования Федоровского сельского поселения Тосненского района Ленинградской области, предоставляемым по договорам социального найма и найма специализированного жилого помещения (далее – платы за наем).

   2. Платежи за наем жилых помещений рассматриваются как один из источников пополнения финансовых средств на полное восстановление муниципального жилищного фонда. Средства, полученные от платы населением за наем жилых помещений, подлежат зачислению в местный бюджет.

   3. Обязанности по сопровождению платы за наем, перерасчету, печати квитанций-извещений, обработке оплаченных документов и перечислению поступивших платежей на расчетный счет администрации Федоровского сельского поселения выполняют предприятия, организации и другие юридические лица, независимо от организационно-правовых форм, осуществляющие обслуживание жилищного фонда на основании договора, заключенного с администрацией Федоровского сельского поселения Тосненского района Ленинградской области.

   4. Плата за наем носит целевой характер и может быть израсходована на проведение капитального ремонта и обеспечение сохранности муниципального жилищного фонда.

2. Порядок расчета платы за социальный наем и наем специализированных жилых помещений.

2.1. Размер платы за наем j-ого жилого помещения, предоставленного по договору социального найма или договору найма жилого помещения муниципального жилищного фонда, определяется по формуле 1:

Формула 1

,

где:

— размер платы за наем j-ого жилого помещения, предоставленного по договору социального найма или договору найма жилого помещения муниципального жилищного фонда;

— базовый размер платы за наем жилого помещения;

— коэффициент, характеризующий качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома;

— коэффициент соответствия платы;

— общая площадь j-ого жилого помещения, предоставленного по договору социального найма или договору найма жилого помещения муниципального жилищного фонда (кв. м).

2.2. Величина коэффициента соответствия платы устанавливается в интервале [0;1]. Исходя из социально – экономических условий на территории Федоровского сельского поселения коэффициент соответствия платы принять равным 0,109 для всех категорий граждан.

III. Базовый размер платы за наем жилого помещения

3.1. Базовый размер платы за наем жилого помещения определяется по формуле 2:

Формула 2

,

где:

— базовый размер платы за наем жилого помещения;

— средняя цена 1 кв. м на вторичном рынке жилья

3.2. Средняя цена 1 кв. м на вторичном рынке жилья определяется по данным территориального органа Федеральной службы государственной статистики.

IV. Коэффициент, характеризующий качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома

4.1. Размер платы за наем жилого помещения устанавливается с использованием коэффициента, характеризующего качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома.

4.2. Интегральное значение для жилого помещения рассчитывается

как средневзвешенное значение показателей по отдельным параметрам по формуле 3:

Формула 3

где:

— коэффициент, характеризующий качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома;

— коэффициент, характеризующий качество жилого помещения;

— коэффициент, характеризующий благоустройство жилого помещения;

— коэффициент, месторасположение дома.

4.3. Значения показателей _— оцениваются в интервале [0,8; 1,3] и приведены в таблицах №1, №2, №3

Таблица 1

Таблица 2

Таблица 3