Федоровское сельское поселение

Тосненского района Ленинградской области

Администрация

Постановление

от 03.03.2014г. №67

О внесении изменений в Административный регламент предоставления администрацией Федоровского сельского поселения Тосненского района муниципальной услуги по выдаче разрешений на строительство

В соответствии с Федеральным законом от 30.12.2012 № 294-ФЗ (ред. от 23.07.2013) «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», Федеральным законом от 27.07.2010 N 210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг», Градостроительным кодексом Российской Федерации, Уставом Федоровского сельского поселения Тосненского района Ленинградской области, администрация Федоровского сельского поселения Тосненского района Ленинградской области

ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Внести изменения в Административный регламент предоставления администрацией Федоровского сельского поселения Тосненского района муниципальной услуги по выдаче разрешений на строительство, утвержденный постановлением администрации Федоровского сельского поселения от 01.08.2011 № 66 (с учетом изменений от 19.03.2012 № 35):

1.1. подпункт в) пункта 2.8. статьи. 2 изложить в следующей редакции:

«в) градостроительный план земельного участка или в случае выдачи разрешения на строительство линейного объекта реквизиты проекта планировки территории и проекта межевания территории»;

1.2. подпункт г) пункта 2.8. статьи. 2 изложить в следующей редакции:

«г) материалы, содержащиеся в проектной документации:

— пояснительная записка;

— схема планировочной организации земельного участка, выполненная в соответствии с градостроительным планом земельного участка, с обозначением места размещения объекта капитального строительства, подъездов и проходов к нему, границ зон действия публичных сервитутов, объектов археологического наследия;

— схема планировочной организации земельного участка, подтверждающая расположение линейного объекта в пределах красных линий, утвержденных в составе документации по планировке территории применительно к линейным объектам;

— схемы, отображающие архитектурные решения;

— сведения об инженерном оборудовании, сводный план сетей инженерно-технического обеспечения с обозначением мест подключения (технического присоединения) проектируемого объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения;

— проект организации строительства объекта капитального строительства;

— проект организации работ по сносу или демонтажу объектов капитального строительства, их частей»;

1.3. подпункт д) пункта 2.8. статьи 2 изложить в следующей редакции:

«д) положительное заключение экспертизы проектной документации объекта капитального строительства (применительно к отдельным этапам строительства в случае, предусмотренном частью 12.1 статьи 48 Градостроительного кодекса Российской Федерации), если такая проектная документация полежит экспертизе в соответствии со статьей 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации, положительное заключение государственной экологической экспертизы проектной документации в случаях, предусмотренных часть 3.4. статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации, положительное заключение государственной экологической экспертизы проектной документации в случаях, предусмотренных частью 6 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации»;

1.4. пункт 2.8 статьи 2 дополнить подпунктом з) следующего содержания:

«з) копия свидетельства об аккредитации юридического лица, выдавшего положительное заключение негосударственной экспертизы проектной документации, в случае, если представлено заключение негосударственной экспертизы проектной документации»;

1.5. пункт 2.9. статьи 2 Административного регламента исключить;

1.6. пункт 2.10. статьи 2 изложить в следующей редакции:

«Документы (их копии или сведения, содержащиеся в них), указанные в подпунктах б), в), е) пункта 2.8. статьи 2, запрашиваются Администрацией в государственных органах, органах местного самоуправления и подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организациях, в распоряжении которых находятся указанные документы в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, муниципальными правовыми актами, если застройщик не предоставил указанные документы самостоятельно.

По межведомственным запросам органов, указанных в абзаце первом части 7 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, документы (их копии или сведения, содержащиеся в них), указанные в подпунктах в), е) пункта 2.8. настоящей статьи, предоставляются государственными органами, органами местного самоуправления и подведомственными государственным органам или органам местного самоуправления организациями, в распоряжении которых находятся указанные документы, в срок не позднее трех рабочих дней со дня получения соответствующего межведомственного запроса.

2.10.1. Документы, указанные в подпункте б) пункта 2.8. статьи 2, направляются заявителем самостоятельно, если указанные документы (их копии или сведения, содержащиеся в них) отсутствуют в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним»;

1.7. пункт 2.11. статьи 2 изложить в следующей редакции:

«В целях строительства, реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства застройщик направляет заявление о выдаче разрешения на строительство в Администрацию по месту нахождения земельного участка, за исключением случаев, предусмотренных частями 5 и 6 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации и другими федеральными законами. Для принятия решения о выдаче разрешения на строительство необходимы следующие документы:

а) правоустанавливающие документы на земельный участок;

б) градостроительный план земельного участка;

в) схема планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства»

2.11.1. Документы (их копии или сведения, содержащиеся в них), указанные в пунктах а), б) пункта 2.11. настоящей статьи, запрашиваются Администрацией, в государственных органах, органах местного самоуправления и подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организациях, в распоряжении которых находятся указанные документы в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, муниципальными правовыми актами, если застройщик не представил указанные документы самостоятельно.

2.11.2. Документы, указанные в подпункте а) пункта 2.11. настоящей статьи, направляются заявителем самостоятельно, если указанные документы (их копии или сведения, содержащиеся в них) отсутствуют в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним»

1.8. пункт 2.12 статьи 2 изложить в следующей редакции:

« Не допускается требовать иные документы для получения разрешения на строительство, за исключением указанных в пунктах 2.8 и 2.11 настоящей статьи документов. Документы, предусмотренные пунктами 2.8. и 2.11. настоящей статьи, могут быть направлены в электронной форме»

1.9. пункт 2.13. статьи 2 изложить в следующей редакции:

«Выдача разрешения на строительство не требуется в случае:

а) строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства;

б) строительства, реконструкции объектов, не являющихся объектами капитального строительства (киосков, навесов и других)

в) строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования;

г) изменения объектов капитального строительства и (или) их частей, если такие изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом;

д) капитального ремонта объектов капитального строительства;

е) иных случаях, если в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, законодательством субъектов Российской Федерации о градостроительной деятельности получение разрешения на строительство не требуется»

1.10. пункт 2.10 статьи 2 считать пунктом 2.14. статьи 2 Административного регламента;

1.11. пункт 2.11. статьи 2 считать пунктом 2.15. статьи 2 Административного регламента;

1.12. пункт 2.12. статьи 2 считать пунктом 2.16. статьи 2 Административного регламента;

1.13. пункт 2.13. статьи 2 считать пунктом 2.17. статьи 2 Административного регламента;

1.14. пункт 3.7. статьи 3 изложить в новой редакции:

«Основанием для начала административной процедуры «Отмена разрешения на строительство» является установление Администрацией после выдачи разрешения на строительство одного из обстоятельств:

а) принудительного прекращения права собственности и иных прав на земельные участки, в том числе изъятия земельных участков для государственных или муниципальных нужд;

б) отказа от права собственности и иных прав на земельные участки;

в) расторжения договора аренды и иных договоров, на основании которых у граждан и юридических лиц возникли права на земельные участки;

г) уведомление исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, принявшего решение о прекращении прав на земельный участок.

Решение об отмене разрешения на строительство оформляется постановлением Администрации в течение тридцати рабочих дней со дня прекращения прав на земельный участок.

Сведения об обстоятельствах, являющихся основанием для начала административной процедуры, могут содержаться в документах полученных Администрацией из органов государственной власти, органов местного самоуправления, от граждан и юридических лиц, а также в документах, полученных (составленных) должностными лицами Администрации при исполнении служебных обязанностей по осуществлению иных полномочий.

Лицом ответственным за выполнение административной процедуры, является главный специалист.

Прием, регистрация и рассмотрение документов, содержащих сведения об обстоятельствах, указанных в абзаце 1 настоящего пункта, осуществляется в порядке и сроки, установленные Федеральным законом Российской Федерации от 02.05.2006 № 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации».

В ходе выполнения административного действия производится рассмотрение полученных документов и проверка содержащихся в них сведений.

Результатами выполнения административной процедуры являются:

а) отмена разрешения на строительство;

б) решение об отказе в отмене разрешения на строительство.

Критериями принятия решения об отмене разрешения на строительство является наличие обстоятельств, указанных в пункте 3.7 статьи 3, а также несоответствие представленных заявителем для получения разрешения на строительство документов требованиям градостроительного плана земельного участка, а также требованиям, установленным в разрешении на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции (в случае выдачи лицу такого разрешения).

Решение об отмене разрешения на строительство может быть принято до государственной регистрации права собственности застройщика на объект капитального строительства.

Решение об отмене разрешения на строительство оформляется постановлением Администрации в течение тридцати рабочих дней со дня прекращения прав на земельный участок.

Сведения об отмене разрешения на строительство вносятся главным специалистом в журнал регистрации на строительство и в электронную базу выданных разрешений на строительство в день принятия решения об отмене разрешения на строительство.

Копия решения об отмене разрешения на строительство в течение трех рабочих дней со дня его принятия вручается главным специалистом застройщику, которому было выдано отмененное разрешение на строительство. О принятом решении, возможности личного получения копии распоряжения, дате и времени его получения главный специалист не позднее следующего рабочего дня после принятия указанного решения сообщает застройщику по телефону или адресу электронной почты, указанным в заявлении. Сведения о вручении решения об отмене разрешения на строительство предаются главным специалистом главному специалисту по делопроизводству Администрации в день его получения застройщиком.

В случае неявки заявителя в Администрацию для личного получения документов в течение трех рабочих дней со дня принятия решения об отмене разрешения на строительство копия такого решения передается главным специалистом главному специалисту по делопроизводству Администрации, который направляет его заказным почтовым отправлением с уведомлением о вручении по адресу, указанному в заявлении.

Принятие решения об отмене разрешения на строительство фиксируется главным специалистом по делопроизводству Администрации путем внесения сведений в систему электронного документооборота и делопроизводства Администрации не позднее следующего рабочего дня после получения вручения (направления) застройщику копии указанного решения.

В течение пяти рабочих дней со дня принятия решения информация об отмене разрешения на строительство размещается главным специалистом по делопроизводству Администрации на официальном сайте администрации в сети Интернет.

Пи отсутствии оснований для отмены разрешения на строительство Администрация направляет в адрес органа (лица) сообщившего сведения, послужившие основанием для начала административной процедуры, письменное сообщение о результатах рассмотрения представленных документов с обоснованием принятого решения. Проект такого сообщения готовится и представляется для подписания главе Администрации главным специалистом, а после подписания передается специалисту по делопроизводству Администрации для направления адресату почтовым отправлением.

Принятие решения об отказе в отмене разрешения на строительство фиксируется главным специалистом по делопроизводству Администрации не позднее следующего рабочего дня после получения вручения (направления) застройщику копии указанного решения.

1.15. статью 3 дополнить пунктом 3.8. следующего содержания:

«Основание для начала административной процедуры «Внесение изменений в разрешение на строительство» является установление Администрацией после выдачи разрешения на строительство одного из обстоятельств:

а) перехода права собственности на земельные участки;

б) образования земельного участка путем объединения земельных участков, в отношении которых или одного из которых в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации выдано разрешение на строительство

в) образования земельных участков путем раздела, перераспределения земельных участков или выдела из земельных участков, в отношении которых в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации выдано разрешение на строительство;

3.8.1. Сведения об обстоятельствах, являющихся основанием для начала административной процедуры, в обязательном порядке должны предоставляться в Администрацию:

1) физическими или юридическими лицами, которые приобрели право на земельный участок;

2) физическими или юридическими лицами, у которых возникло право на образованный земельный участок;

3) физическими или юридическими лицами, у которых возникло право на образованные земельные участки.

Лицом ответственным за выполнение административной процедуры, является главный специалист.

3.8.2. Лица, указанные в пункте 3.8.1. настоящей статьи, обязаны уведомить в письменной форме о переходе прав на земельные участки, об образовании земельного участка Администрацию, с указанием реквизитов:

1) правоустанавливающих документов на такие земельные участки в случае, указанном в подпункте а) пункта 3.8. настоящей статьи;

2) решение об образовании земельных участков в случаях, предусмотренных подпунктами в подпункте б) и в) пункта 3.8. настоящей статьи;

3) градостроительного плана земельного участка, на котором планируется осуществить строительство, реконструкцию объекта капитального строительства в случае, предусмотренном подпунктом в) пункта 3.8. настоящей статьи.

3.8.3. Лица, указанные в пункте 3.8.1. настоящей статьи, вправе одновременно с уведомлением о переходе к ним прав на земельные участки, об образовании земельного участка представить в Администрацию копии документов, предусмотренных подпунктами 1-3 пункта 3.8.2. настоящей статьи.

3.8.9. В случае если, документы, предусмотренные подпунктами 1-4 пункта 3.8.2. настоящей статьи, не представлены заявителем, Администрация запрашивает такие документы или сведения, содержащиеся в них, в соответствующих органах государственной власти или органов местного самоуправления.

3.8.10. В случае если, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не содержаться сведения о правоустанавливающих документах на земельный участок, копию таких документов в Администрацию обязано представить лицо, указанное в пункте 3.8.1. настоящей статьи.

3.8.11. Результатами выполнения административной процедуры являются:

1) решение о внесении изменений в разрешение на строительство, принятое в срок не более чем десять рабочих дней со дня получения уведомления, указанного в пункте 3.8.2 настоящей статьи;

2) решение об отказе во внесение изменений в разрешение на строительство.

3.8.12. Основанием для отказа во внесение изменений в разрешение на строительство является:

1) отсутствие в уведомлении о переходе прав на земельный участок, об образовании земельного участка реквизитов документов, предусмотренных соответственно подпунктами 1-3 пункта 3.8.2 настоящей статьи, или отсутствие правоустанавливающего документа на земельный участок в случае, указанном в пункте 3.8.10. настоящей статьи;

2) недостоверность сведений, указанных в уведомлении о переходе прав на земельный участок, права пользования недрами, об образовании земельного участка;

3) несоответствие планируемого размещения объекта капитального строительства требованиям градостроительного плана земельного участка в случае, предусмотренном подпунктом в) пункта 3.8. настоящей статьи.

3.8.13. В течение пяти рабочих дней со дня принятия решения о прекращении действия разрешения на строительство или со дня внесения изменений в разрешение на строительство Администрация уведомляет о таком решении или таких изменениях:

1) федеральный орган исполнительной власти или орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, осуществляющие государственный строительный надзор при строительстве, реконструкции объекта капитального строительства, действие разрешения на строительство которого прекращено или в разрешение на строительство которого внесено изменение;

2) орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, по месту нахождения земельного участка, действие разрешения на строительство на котором прекращено или в разрешение на строительство на котором внесено изменение;

3) застройщика в случае внесения изменений в разрешение на строительство».

1.16. пункт 5.7 статьи 5 изложить в следующей редакции:

«Прием и рассмотрение жалоб производится в порядке и в срок, установленные Федеральным законом от 02.05.2006 № 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации». Жалоба подается в письменной форме на бумажном носителе, в электронной форме. Жалоба может быть направлена по почте, с использованием информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», официального сайта Администрации, единого портала государственных и муниципальных услуг, регионального портала государственных и муниципальных услуг, а также может быть принята при личном приеме заявителя».

1.17. Приложение 1 к административному регламенту предоставления администрацией Федоровского сельского поселения Тосненского района Ленинградской области муниципальной услуги по выдаче разрешений на строительство изложить в новой редакции согласно приложению № 1 к настоящему постановлению.

1.18. Приложение 1 к заявлению о выдаче разрешения на строительство изложить в новой редакции согласно приложению № 2 к настоящему постановлению.

2. Настоящее постановление вступает в силу с момента подписания и подлежит опубликованию в газете «Федоровский вестник» или «Тосненский вестник» и на официальном сайте Федоровского сельского поселения Тосненского района Ленинградской области в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» www.fedorovskoe—mo.ru.

3. Контроль за исполнением постановления оставляю за собой.

Глава администрации А.О. Николаев

Приложение № 1

к постановлению администрации

Федоровского сельского поселения

Тосненского района Ленинградской области

от 03.03.2014г. № 67

Приложение 1

к Административному регламенту

предоставления администрацией

Федоровского сельского поселения

Тосненского района Ленинградской области

муниципальной услуги по выдаче

разрешений на строительство

от 01.08.2011 №66

Главе администрации

Федоровского сельского поселения

Тосненского района Ленинградской области

Застройщик _______________________________

(полное наименование организации,

_________________________________________

предприятия планирующего осуществлять строительство

_________________________________________

или реконструкцию; ИНН; ОГРН, адрес местонахождения,

_________________________________________

почтовый адрес, телефон, факс, адрес электронной

_________________________________________

почты)

З А Я В Л Е Н И Е

о выдаче разрешения на строительство

Прошу выдать разрешение на строительство, реконструкцию_______________________________________

(ненужное зачеркнуть)

наименование объекта___________________________________________________________________________

(в соответствии с утвержденной проектной документацией)

_______________________________________________________________________________________________

этап строительства ______________________________________________________________________________

(указывается в случае выделения этапа строительства и дается описание такого этапа)

на земельном участке по адресу: _______________________________________________________________

(наименование муниципального района, поселения

_______________________________________________________________________________________________

или городского округа, улицы, проспекта, переулка и т.д., кадастровый номер земельного участка)

принадлежащем на праве ________________________________________________________________________

(вид права, на основании которого земельный участок принадлежит

_______________________________________________________________________________________________

застройщику, а также данные о документе, удостоверяющем право)

сроком на ______________________________________ месяца (ев).

(указывается срок продолжительности строительства, определенный в разделе «Проект организации строительства» проектной документации)

При этом сообщаю краткие проектные характеристики объекта:

№ п/п	Наименование показателя	Единицы измерения
1.	Общая площадь объекта	м2
2.	Площадь земельного участка	тыс. м2
3.	Количество этажей и/или высота здания, строения, сооружения
4.	Строительный объем, в том числе подземной части	м3
5.	Количество мест, вместимость, мощность, производительность
6.	Количество очередей (пусковых комплексов)
7.	Сметная стоимость объекта капитального строительства по утвержденной в установленном порядке проектной сметной документации при строительстве, реконструкции за счет средств соответствующих бюджетов	тысяч рублей
8.	Удельная стоимость 1 кв. м площади при строительстве, реконструкции за счет средств соответствующих бюджетов	тысяч рублей
9.	Общая протяженность линейного объекта	км
10.	Мощность линейного объекта

К настоящему заявлению прилагаю документы согласно описи (приложение 1).

Интересы застройщика представляет: _____________________________________________

_____________________________________________________________________________

(Фамилия Имя Отчество)

по доверенности № _________________ от ___________ контактный телефон __________

_________________________________________________ __________ _________________

( должность законного или иного уполномоченного (подпись) (расшифровка подписи)

представителя Застройщика)

М.П.

Приложение № 2

к постановлению администрации

Федоровского сельского поселения

Тосненского района Ленинградской области

от 03.03.2014г. № 67

20

года

ОПИСЬ
документов, представленных в администрацию Федоровского сельского поселения Тосненского района Ленинградской области для получения разрешения на строительство

№ п/п	Наименование документа	Документы представлены
		на бумажном носителе
		Кол-во экземпляров	Кол-во листов
1.	Правоустанавливающие документы на земельный участок (вид документа, дата, номер, срок действия)
1.1.
1.2.
1.3.
2.	Градостроительный план земельного участка или в случае выдачи разрешения на строительство линейного объекта реквизиты проекта планировки территории и проекта межевания территории (ненужное зачеркнуть)
3.	Материалы, содержащиеся в проектной документации:
3.1.	Пояснительная записка
3.2.	Схема планировочной организации земельного участка, выполненная в соответствии с градостроительным планом земельного участка, с обозначением места размещения объекта капитального строительства, подъездов и проходов к нему, границ зон действия публичных сервитутов, объектов археологического наследия
3.3.	Схема планировочной организации земельного участка, подтверждающая расположение линейного объекта в пределах красных линий, утвержденных в составе документации по планировке территории применительно к линейным объектам
3.4.	Схемы, отображающие архитектурные решения
3.5.	Сведения об инженерном оборудовании, сводный план сетей инженерно-технического обеспечения с обозначением мест подключения (технического присоединения) проектируемого объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения
3.6.	Проект организации строительства объекта капитального строительства
3.7.	Проект организации работ по сносу или демонтажу объектов капитального строительства, их частей
4.	Положительное заключение экспертизы проектной документации объекта капитального строительства (применительно к отдельным этапам строительства в случае, предусмотренном частью 12.1 статьи 48 Градостроительного кодекса Российской Федерации), если такая проектная документация полежит экспертизе в соответствии со статьей 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации, положительное заключение государственной экологической экспертизы проектной документации в случаях, предусмотренных часть 3.4. статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации, положительное заключение государственной экологической экспертизы проектной документации в случаях, предусмотренных частью 6 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации (ненужное зачеркнуть)
5.	Разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции (в случае, если застройщику было предоставлено такое разрешение в соответствии со статьей 40 Градостроительного Кодекса Российской Федерации)
6.	Согласие всех правообладателей объекта капитального строительства в случае реконструкции такого объекта
7.	Копию свидетельства об аккредитации юридического лица, выдавшего положительное заключение негосударственной экспертизы проектной документации, в случае, если представлено заключение негосударственной экспертизы проектной документации
8.	Иной документ в соответствии с законодательством Российской Федерации (указать наименование)
8.1.
9.	Сведения об электронном носителе
9.1.	Наименование носителя
9.2.	Количество

_________________________________ __________ _________________

( должность законного или иного

уполномоченного (подпись) (расшифровка подписи)

представителя Застройщика)

М.П.