МАТЕРИАЛЫ ПО ОБОСНОВАНИЮ ВНЕСЕНИЯ ИЗМЕНЕНИЙ В ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПЛАН МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ФЁДОРОВСКОЕ ГОРОДСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ ТОСНЕНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

Карта планируемого размещения объектов местного значения поселения

Карта планируемого размещения объектов местного значения поселения, относящихся к областям

Карта планируемого размещения объектов местного значения поселения — автомобильные дороги

Карта функциональных зон поселения

 

ПРОЕКТ

 

 

ВНЕСЕНИЕ ИЗМЕНЕНИЙ

В ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПЛАН

МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ

ФЁДОРОВСКОЕ ГОРОДСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ

ТОСНЕНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА

ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

 

 

ПОЛОЖЕНИЕ О ТЕРРИТОРИАЛЬНОМ ПЛАНИРОВАНИИ

1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

 

1.1. Подготовка внесения изменений в генеральный план муниципального образования Фёдоровское городское поселение Тосненского муниципального района Ленинградской области осуществлена на основании постановления администрации Фёдоровского городского поселения Тосненского района Ленинградской области № 168 от 16.04.2018 г. «О разработке проектов внесения изменений в Генеральный план и в Правила землепользования и застройки Фёдоровского городского поселения Тосненского района Ленинградской области».

1.2. Расчетный срок изменений, вносимых в генеральный план муниципального образования Фёдоровское городское поселение Тосненского муниципального района Ленинградской области – 2035 год.

1.3. Прогнозная численность постоянного населения, принятая для расчета основных градостроительных параметров развития территории, составит на конец расчетного срока – 36,7 тыс. человек.

1.4. Карты в составе внесения изменений в генеральный план муниципального образования Фёдоровское городское поселение Тосненского муниципального района Ленинградской области выполнены в масштабе 1: 5 000 с использованием компьютерных геоинформационных технологий на территорию всего муниципального образования.

 

2. СВЕДЕНИЯ О ВИДАХ, НАЗНАЧЕНИИ И НАИМЕНОВАНИЯХ ПЛАНИРУЕМЫХ ДЛЯ РАЗМЕЩЕНИЯ ОБЪЕКТОВ МЕСТНОГО ЗНАЧЕНИЯ ПОСЕЛЕНИЯ, ИХ ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ, ИХ МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ

 

№	Вид объекта	Назначение объекта	Наименование объекта	Характеристика объекта		Местоположение объекта (адрес в городском населенном пункте, функциональная зона*)	Вид зоны с особыми условиями использования территорий
				Единица измерения	Количественный показатель

 

1	2	3	4	5	6	7	8
1	Объекты электроснабжения
1.1	Объект электроснабжения	Обеспечение электроэнергией потребителей нового строительства	Распределительная трансформаторная подстанция 20/0,4 кВ и 10/0,4 кВ	объект	2	г.п. Фёдоровское, зона специализированной общественной застройки, многофункциональная общественно-деловая зона	Охранная зона 10 м от стен подстанции по периметру
1.2	Объект электроснабжения	Обеспечение электроэнергией потребителей нового строительства	Распределительная трансформаторная подстанция 20/0,4 кВ	объект	1	д. Ладога, зона застройки индивидуальными жилыми домами	Охранная зона 10 м от стен подстанции по периметру
1.3	Объект электроснабжения	Обеспечение электроэнергией потребителей нового строительства	Трансформаторная подстанция 10/0,4 кВ	объект	7	г.п. Фёдоровское, зона застройки среднеэтажными жилыми домами (от 5 до 8 этажей, включая мансардный), зона застройки малоэтажными жилыми домами (до 4 этажей, включая мансардный), зона специализированной общественной застройки, иные зоны	Охранная зона 10 м от стен подстанции по периметру
1.4	Объект электроснабжения	Обеспечение электроэнергией потребителей нового строительства	Трансформаторная подстанция 20/0,4 кВ	объект	12	г.п. Фёдоровское, зона застройки среднеэтажными жилыми домами (от 5 до 8 этажей, включая мансардный), зона застройки малоэтажными жилыми домами (до 4 этажей, включая мансардный), зона застройки индивидуальными жилыми домами, зона специализированной общественной застройки, зона сельскохозяйственных угодий, зона инженерной инфраструктуры	Охранная зона 10 м от стен подстанции по периметру
1.5	Объект электроснабжения	Обеспечение электроэнергией потребителей нового строительства	Трансформаторная подстанция 10/0,4 кВ	объект	1	д. Глинка, зона специализированной общественной застройки	Охранная зона 10 м от стен подстанции по периметру
1.6	Объект электроснабжения	Обеспечение электроэнергией потребителей нового строительства	Трансформаторная подстанция 20/0,4 кВ	объект	4	д. Ладога, зона застройки малоэтажными жилыми домами (до 4 этажей, включая мансардный), зона застройки индивидуальными жилыми домами	Охранная зона 10 м от стен подстанции по периметру
1.7	Объект электроснабжения	Обеспечение электроэнергией потребителей нового строительства	Трансформаторная подстанция 20/0,4 кВ	объект	7	д. Аннолово, зона застройки малоэтажными жилыми домами (до 4 этажей, включая мансардный), зона застройки индивидуальными жилыми домами	Охранная зона 10 м от стен подстанции по периметру
1.8	Объект электроснабжения	Обеспечение электроэнергией потребителей нового строительства	ВЛ 10 кВ	км	4,0	Фёдоровское городское поселение	Охранная зона 5 м по обе стороны линии
1.9	Объект электроснабжения	Обеспечение электроэнергией потребителей нового строительства	КЛ 20 кВ	км	0,3	Фёдоровское городское поселение.	Охранная зона 5 м по обе стороны линии
1.10	Объект электроснабжения	Обеспечение электроэнергией потребителей нового строительства	ВЛ 10 кВ	км	10,0	Фёдоровское городское поселение	Охранная зона 5 м по обе стороны линии
2	Объекты теплоснабжения
2.1	Объект теплоснабжения	Обеспечение теплоснабжением нового малоэтажного жилого комплекса	Котельная	Гкал/ч	20,0	г.п. Федоровское (ППТ), территория с кадастровыми номерами №№ 47:26:0108001:139, 47:26:0108001:162, 47:26:0108001:163; 47:26:0108001:3728, 47:26:0108001:6336, зона инженерной инфраструктуры	Санитарно-защитная зона до 300 м
2.2	Объект теплоснабжения	Обеспечение теплоснабжением нового мало- и среднеэтажного жилого комплекса	Котельная	Гкал/ч	15,5	г.п. Федоровское (ППТ), территория по Центральной, Парковой и Парадной улицам, многофункциональная общественно-деловая зона	Санитарно-защитная зона до 300 м
2.3	Объект теплоснабжения	Обеспечение теплоснабжением нового мало- и среднеэтажного жилого комплекса	Котельная	Гкал/ч	12,0	г.п. Федоровское, территория с кадастровыми номерами 47:26:0220001:633, 47:26:0220001:632, многофункциональная общественно-деловая зона	Санитарно-защитная зона до 300 м
2.4	Объект теплоснабжения	Обеспечение теплоснабжением новой многоквартирной жилой застройки	Котельная	Гкал/ч	1,5	д. Аннолово, зона застройки малоэтажными жилыми домами (до 4 этажей, включая мансардный)	Санитарно-защитная зона до 50 м
2.5	Объект теплоснабжения	Обеспечение теплоснабжением новой многоквартирной жилой застройки	Котельная	Гкал/ч	2,5	д. Ладога, зона застройки малоэтажными жилыми домами (до 4 этажей, включая мансардный)	Санитарно-защитная зона до 50 м
2.6	Объект теплоснабжения	Обеспечение теплоснабжением нового малоэтажного жилого комплекса	Тепловые сети	км	6,3	г.п. Федоровское (ППТ), территория с кадастровыми номерами №№ 47:26:0108001:139, 47:26:0108001:162, 47:26:0108001:163; 47:26:0108001:3728; 47:26:0108001:6336	Охранная зона, не менее 3 м
2.7	Объект теплоснабжения	Обеспечение теплоснабжением нового мало- и среднеэтажного жилого комплекса	Тепловые сети	км	4,4	г.п. Федоровское (ППТ), территория по Центральной, Парковой и Парадной улицам	Охранная зона, не менее 3 м
2.8	Объект теплоснабжения	Обеспечение теплоснабжением нового мало- и среднеэтажного жилого комплекса	Тепловые сети	км	2,2	г.п. Федоровское, территория с кадастровыми номерами 47:26:0220001:633, 47:26:0220001:632	Охранная зона, не менее 3 м
2.9	Объект теплоснабжения	Обеспечение теплоснабжением новой многоквартирной жилой застройки	Тепловые сети	км	1,3	д. Аннолово	Охранная зона, не менее 3 м
2.10	Объект теплоснабжения	Обеспечение теплоснабжением новой многоквартирной жилой застройки	Тепловые сети	км	1,5	д. Ладога	Охранная зона, не менее 3 м
3	Объекты газоснабжения
3.1	Объект газоснабжения	Газификация потребителей природным газом	Межпоселковый газопровод ГРС «Шоссейная-2» – п. Федоровское с закольцовкой газораспределительных сетей от ГРС «Федоровское»	км	4,4	Федоровское городское поселение	Охранная зона, не менее 2 м
3.2	Объект газоснабжения	Газификация потребителей природным газом	Распределительные газопроводы	км	8,3	п. Федоровское	Охранная зона, не менее 2 м
3.3	Объект газоснабжения	Газификация потребителей природным газом	Распределительные газопроводы	км	1,5	д. Аннолово	Охранная зона, не менее 2 м
3.4	Объект газоснабжения	Газификация потребителей природным газом	Распределительные газопроводы	км	1,3	д. Ладога	Охранная зона, не менее 2 м
4	Объекты водоснабжения
4.1	Объект водоснабжения	Снабжение питьевой водой потребителей	Водовод	км	3,5	От Невского водовода до д. Глинка	Санитарно-защитная полоса 10 м по обе стороны от крайних линий трубопровода
4.2	Объект водоснабжения	Снабжение питьевой водой потребителей	Водопроводные сети	км	55,0	г. п. Федоровское	не устанавливаются
4.3	Объект водоснабжения	Снабжение питьевой водой потребителей	Водопроводные сети	км	3,0	д. Глинка	не устанавливаются
4.4	Объект водоснабжения	Снабжение питьевой водой потребителей	Водопроводные сети	км	29,0	д. Аннолово	не устанавливаются
4.5	Объект водоснабжения	Снабжение питьевой водой потребителей	Водопроводные сети	км	17,0	д. Ладога	не устанавливаются
4.6	Объект водоснабжения	Снабжение питьевой водой потребителей	Водопроводная насосная станция и резервуары чистой воды	объект	1 2	д. Глинка, зона застройки индивидуальными жилыми домами	Зона санитарной охраны не менее 30 м
5	Объекты водоотведения
5.1	Объект водоотведения	Отведение канализационных стоков	Канализационная насосная станция	объект	2	г. п. Федоровское, зона застройки среднеэтажными жилыми домами (от 5 до 8 этажей, включая мансардный), д. Аннолово, зона садоводческих, огороднических или дачных некоммерческих объединений граждан	Санитарно-защитная зона 15 м
5.2	Объект водоотведения	Отведение канализационных стоков	Канализационные сети: самотечные	км км км	17,0 5,0 5,5	г. п. Федоровское д. Аннолово д. Ладога	не устанавливаются
5.3	Объект водоотведения	Отведение канализационных стоков	Канализационные сети напорные	км км	2,8 1,5	г. п. Федоровское д. Аннолово	не устанавливаются
6	Объекты дождевой канализации
6.1	Объект водоотведения	Отведение поверхностных  стоков	Очистные сооружения	объект	2	г. п. Федоровское, зона инженерной инфраструктуры	Санитарно-защитная зона 50 м
6.2	Объект водоотведения	Отведение поверхностных  стоков	Очистные сооружения	объект	1	д. Ладога, зона озелененных территорий общего пользования (лесопарки, парки, сады, скверы, бульвары, городские леса)	Санитарно-защитная зона 50 м
6.3	Объект водоотведения	Отведение поверхностных  стоков	Канализационные насосные станции	объект объект объект	3 1 2	г. п. Федоровское, иные зоны, зона инженерной инфраструктуры, зона транспортной инфраструктуры, д. Глинка, зона застройки индивидуальными жилыми домами, д. Аннолово, иные зоны, зона садоводческих, огороднических или дачных некоммерческих объединений граждан	Санитарно-защитная зона 15 м Санитарно-защитная зона 15 м Санитарно-защитная зона 15 м
6.4	Объект водоотведения	Отведение поверхностных  стоков	Канализационные сети самотечные	км км км	26,0 3,5 2,0	г. п. Федоровское д. Аннолово д. Ладога	не устанавливаются
6.5	Объект водоотведения	Отведение поверхностных  стоков	Канализационные сети напорные	км км км	1,5 1,2 1,3	г. п. Федоровское д. Глинка д. Аннолово	не устанавливаются
6.6	Объект водоотведения	Отведение поверхностных  стоков	Лотки дождевой канализации	км км км км	9,0 1,5 10,5 2,5	г. п. Федоровское д. Глинка д. Аннолово д. Ладога	не устанавливаются
7	Автомобильные дороги местного значения, объекты транспортной инфраструктуры
7.1	Автомобильные дороги	Внешние транспортные связи населенных пунктов в границах поселения	Автомобильная дорога местного значения (восточный выход на автодорогу Подъезд к ЦПС-4)	км	0,6	Фёдоровское городское поселение	Санитарный разрыв в соответствии с требованиями СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03
7.2	Улично-дорожная сеть	Транспортные и пешеходные связи между планировочными элементами посёлка	Магистральные улицы районного значения	км км км	12,8 9,6 8,6	г. п. Федоровское д. Аннолово д. Ладога	не устанавливаются
7.3	Улично-дорожная сеть	Транспортные и пешеходные связи между планировочными элементами посёлка	Магистральные улицы районного значения (реконструкция)	км км км км	7,2 1,7 1,5 1,4	г. п. Федоровское д. Глинка д. Аннолово д. Ладога	не устанавливаются
7.4	Улично-дорожная сеть	Транспортные и пешеходные связи внутри жилых территорий	Улицы и дороги местного значения	км км км км	27,0 0,4 11,7 8,0	г. п. Федоровское д. Глинка д. Аннолово д. Ладога	не устанавливаются
7.5	Искусственные дорожные сооружения	Транспортное сообщение через водную преграду	Мостовое сооружение (мост автодорожный)	ед.	4	Фёдоровское городское поселение	не устанавливаются
7.6	Объекты обслуживания и хранения автомобильного транспорта	Техническое обслуживание автомобильного транспорта	Станция технического обслуживания	ед.	7	г. п. Федоровское (производственная зона)	Санитарно-защитная зона 50-100 м
7.7	Объекты обслуживания и хранения автомобильного транспорта	Техническое обслуживание автомобильного транспорта	Станция технического обслуживания	ед.	4	д. Аннолово (производственная зона)	Санитарно-защитная зона 50-100 м
7.8	Объекты обслуживания и хранения автомобильного транспорта	Техническое обслуживание автомобильного транспорта	Автозаправочная станция	ед.	3	г. п. Федоровское (производственная зона)	Санитарно-защитная зона 100 м
7.9	Объекты обслуживания и хранения автомобильного транспорта	Техническое обслуживание автомобильного транспорта	Автозаправочная станция	ед.	2	д. Аннолово (производственная зона)	Санитарно-защитная зона 100 м
7.10	Объекты обслуживания и хранения автомобильного транспорта	Постоянное хранение автомобильного транспорта	Стоянки автомобилей	машино-мест	8294	г. п. Федоровское, д. Аннолово, д. Ладога (производственная зона, зона застройки малоэтажными жилыми домами, зона застройки среднеэтажными жилыми домами, многофункциональная общественно-деловая зона)[1]	Санитарный разрыв в соответствии с требованиями СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03
7.11	Линии общественного пассажирского транспорта	Обслуживание территории поселения общественным пассажирским транспортом	Линии автобуса	км	25,4	Фёдоровское городское поселение	не устанавливаются
7.12	Остановочные пункты общественного пассажирского транспорта	Обслуживание территории поселения общественным пассажирским транспортом	Остановочный пункт автобуса	ед.	46[2]	Фёдоровское городское поселение	не устанавливаются
8	Объекты физической культуры и массового спорта
8.1	Объект спорта, включающий раздельно нормируемые спортивные сооружения (объекты)	Физкультурно-спортивное назначение	Физкультурно-оздоровительный комплекс с бассейном	площадь пола спортивного зала, кв. м; площадь зеркала бассейна, кв. м	3000         1250	г.п. Фёдоровское	не устанавливаются
8.2	Объект спорта, включающий раздельно нормируемые спортивные сооружения (объекты)	Физкультурно-спортивное назначение	Физкультурно-оздоровительный комплекс с бассейном	площадь пола спортивного зала, кв. м; площадь зеркала бассейна, кв. м	3000         1250	г.п. Фёдоровское	не устанавливаются
8.3	Объект спорта, включающий раздельно нормируемые спортивные сооружения (объекты)	Физкультурно-спортивное назначение	Физкультурно-оздоровительный комплекс	площадь пола спортивного зала, кв. м	2000	г.п. Фёдоровское	не устанавливаются
8.4	Объект спорта, включающий раздельно нормируемые спортивные сооружения (объекты)	Физкультурно-спортивное назначение	Физкультурно-оздоровительный комплекс	площадь пола спортивного зала, кв. м	2000	д. Глинка	не устанавливаются
8.5	Объект спорта, включающий раздельно нормируемые спортивные сооружения (объекты)	Физкультурно-спортивное назначение	Физкультурно-оздоровительный комплекс с бассейном	площадь пола спортивного зала, кв. м; площадь зеркала бассейна, кв. м	2600         300	д. Ладога	не устанавливаются
8.6	Объект спорта	Физкультурно-спортивное назначение	Спортивные площадки	тыс. кв. м	не менее 61,6	г.п. Фёдоровское, д. Аннолово, д. Глинка, д. Ладога, жилые зоны, многофункциональные общественно-деловые зоны, зоны зеленых насаждений общего пользования	не устанавливаются
8.7	Объект спорта	Физкультурно-спортивное назначение	Стадион	объект	1	г.п. Фёдоровское	не устанавливаются
9	Объекты культуры и искусства
9.1	Дом культуры	Объект культурно-досугового типа	Дом культуры	мест	1200	г.п. Фёдоровское, зона специализированной общественной застройки	не устанавливаются
9.2	Библиотека	Объект культурно-просветительного назначения	Библиотека	объект	1	г.п. Фёдоровское, зона специализированной общественной застройки	не устанавливаются
10	Прочие объекты
10.1	Объекты торговли, общественного питания	Торгового назначения	Торговые центры	объект/ площадь торговых объектов, кв. м;	3/6000	г.п. Фёдоровское, многофункциональная общественно-деловая зона	не устанавливаются
10.2	Объекты торговли, общественного питания	Торгового назначения	Магазины	площадь торговых объектов, кв. м;	5500	г.п. Фёдоровское, д. Глинка, д. Аннолово, д. Ладога, многофункциональные общественно-деловые зоны	не устанавливаются
10.3	Объекты общественного питания	Предприятия общественного питания	Кафе, рестораны, столовые	вместимость объектов общественного питания, число мест;	1100	г.п. Фёдоровское, д. Глинка, д. Аннолово, д. Ладога, многофункциональные общественно-деловые зоны	не устанавливаются
10.4	Объекты отдыха и туризма	Гостиницы и аналогичные средства размещения	Гостиничный комплекс	объект	2	г.п. Фёдоровское, д. Аннолово, зона специализированной общественной застройки	не устанавливаются
10.5	Объекты коммунально-бытового обслуживания	Коммунально-бытовое обслуживание	Баня	объект	3	г.п. Фёдоровское, д. Аннолово, многофункциональные общественно-деловые зоны	не устанавливаются
10.6	Объект религиозной организации	Религия	Храм	объект	1	г.п. Фёдоровское	не устанавливаются
10.7	Объект обеспечения пожарной безопасности	Обеспечение пожарной безопасности	Пожарное депо II типа на 2 автомобиля (3 машино-выезда); площадь территории  0,8 га;	объект	1	г. п. Дубровка, зона коммунально-складских объектов	не устанавливаются

3. Параметры функциональных зон, а также сведения о планируемых для размещения в них объектах федерального значения, объектах регионального значения, объектах местного значения, за исключением линейных объектов

 

Наименование функциональной зоны	Параметры функциональной зоны			Сведения о планируемых для размещения объектах	Значение объекта[3]	Зоны с особыми условиями использования
	Коэффициент застройки, мах, %	Максимальная этажность застройки	Площадь зоны, га

 

1	2	3	4	5	6	7
Зона застройки индивидуальными жилыми домами	70	3	1135,1	1 распределительная трансформаторная подстанция 20/0,4 кВ	местное	охранная зона 10 м от стен подстанции по периметру
				11 трансформаторных подстанций 10-20/0,4 кВ	местное	охранная зона 10 м от стен подстанции по периметру
				9 пунктов редуцирования газа	местное	охранная зона 10 м
				Водопроводная насосная станция (ВНС)	местное	охранная зона 15 м
				Спортивные площадки	местное	не устанавливаются
Зона застройки малоэтажными жилыми домами	70	4	307,2	10 трансформаторных подстанций 10-20/0,4 кВ	местное	охранная зона 10 м от стен подстанции по периметру
				2 котельные	местное	санитарно-защитная зона до 300 м
				3 пункта редуцирования газа	местное	охранная зона 10 м
				Спортивные площадки	местное	не устанавливаются
				Стоянки автомобилей	местное	санитарный разрыв в соответствии с требованиями СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03
Зона застройки среднеэтажными жилыми домами	40	5	82,0	2 трансформаторные подстанций 10-20/0,4 кВ	местное	охранная зона 10 м от стен подстанции по периметру
				Пункт редуцирования газа	местное	охранная зона 10 м
				Канализационная насосная станция (КНС)	местное	санитарно-защитная зона 15 м
				Спортивные площадки	местное	не устанавливаются
				Стоянки автомобилей	местное	санитарный разрыв в соответствии с требованиями СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03
				Дошкольные образовательные учреждения	местное	не устанавливаются
				Общеобразовательные учреждения	местное	не устанавливаются
Многофункциональная общественно-деловая зона	70	4	79,9	1 распределительная трансформаторная подстанция 10/0,4 кВ	местное	охранная зона 10 м от стен подстанции по периметру
				2 котельные	местное	санитарно-защитная зона до 300 м
				Пункт редуцирования газа	местное	охранная зона 10 м
				Дом культуры	местное	не устанавливаются
				Дом детского творчества	местное	не устанавливаются
				Физкультурно-оздоровительный комплекс с бассейном	местное	не устанавливаются
				Физкультурно-оздоровительный комплекс	местное	не устанавливаются
				Торговый центр	местное	не устанавливаются
				Гостиница	местное	не устанавливаются
				Баня	местное	не устанавливаются
				Магазины	местное	не устанавливаются
				Аптека	местное	не устанавливаются
				Спортивные площадки	местное	не устанавливаются
				Стадион	местное	не устанавливаются
				Стоянки автомобилей	местное	санитарный разрыв в соответствии с требованиями СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03
Зона специализированной общественной застройки	70	4	41,4	1 распределительная трансформаторная подстанция 20/0,4 кВ	местное	охранная зона 10 м от стен подстанции по периметру
				5 трансформаторных подстанций 10-20/0,4 кВ	местное	охранная зона 10 м от стен подстанции по периметру
				Дошкольное образовательное учреждение	местное	не устанавливаются
				Общеобразовательные учреждения	местное	не устанавливаются
				Храм	местное	не устанавливаются
				Физкультурно-оздоровительный комплекс с бассейном	местное	не устанавливаются
				Спортивные площадки	местное	не устанавливаются
				Стоянки автомобилей	местное	санитарный разрыв в соответствии с требованиями СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03
Производственная зона	75	4	863,5	7 пунктов редуцирования газа	местное	охранная зона 10 м
				Станция технического обслуживания	местное	Санитарно-защитная зона  50-100 м
				Автозаправочная станция	местное	Санитарно-защитная зона  50-100 м
				Стоянки автомобилей	местное	санитарный разрыв в соответствии с требованиями СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03
Коммунально-складская зона	75	4	10,7	—	—	—
Зона инженерной инфраструктуры	0,6	3	10,9	1 трансформаторная подстанция 10-20/0,4 кВ	местное	охранная зона 10 м от стен подстанции по периметру
				Котельная	местное	санитарно-защитная зона до 300 м
				2 очистных сооружения дождевой канализации (ОСДК)	местное	санитарно-защитная зона 50 м
				насосная станция дождевой канализации (НСДК)	местное	санитарно-защитная зона 15 м
Зона транспортной инфраструктуры	0,6	3	25,0	Пункт редуцирования газа	местное	охранная зона 10 м
				насосная станция дождевой канализации (НСДК)	местное	санитарно-защитная зона 15 м
Зона сельскохозяйственного использования	—	—	52,5	—	—	—
Зона сельскохозяйственных угодий	—	—	174,8	2 трансформаторные подстанции 10-20/0,4 кВ	местное	охранная зона 10 м от стен подстанции по периметру
				очистные сооружения дождевой канализации (ОСДК)	местное	санитарно-защитная зона 50 м
Зона садоводческих, огороднических или дачных некоммерческих объединений граждан	—	—	140,0	Пункт редуцирования газа	местное	охранная зона 10 м
				Канализационная насосная станция (КНС)	местное	санитарно-защитная зона 15 м
Производственная зона сельскохозяйственных предприятий	—	—	3,4	—	—	—
Зона озелененных территорий общего пользования (лесопарки, парки, сады, скверы, бульвары, городские леса)	—	—	203,4	Водозаборная скважина	местное	Первый пояс зоны санитарной охраны 30 м
				Спортивные площадки	местное	не устанавливаются
Зона отдыха	—	—	38,8
Зона кладбищ	—	3	3,9	—	—	—
Зона озелененных территорий специального назначения	—	—	128,4	Пункт редуцирования газа	местное	охранная зона 10 м
Зона режимных территорий	—	—	32,9	—	—	—
Иные зоны	—	—	77,8	1 трансформаторная подстанция 10-20/0,4 кВ	местное	охранная зона 10 м от стен подстанции по периметру
				2 насосные станции дождевой канализации (НСДК)	местное	санитарно-защитная зона 15 м
				Пункт редуцирования газа	местное	охранная зона 10 м

 

4.   ХАРАКТЕРИСТИКИ ЗОН С ОСОБЫМИ УСЛОВИЯМИ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ТЕРРИТОРИЙ

 

На территории муниципального образования Фёдоровское городское поселение Тосненского муниципального района Ленинградской области в связи с планируемым размещением объектов местного значения, оказывающих влияние на окружающую среду, требуется установление следующих зон с особыми условиями использования территорий:

Санитарно-защитные зоны предприятий, сооружений и иных объектов:

• Канализационные очистные сооружения производительностью 1,1 тыс. куб. м/сут. – 150 м;
• Канализационные насосные станции – 15 м;
• Очистные сооружения ливневой системы водоотведения – 50 м;
• Автозаправочная станция – 100 м;
• Станции технического обслуживания автомобилей и иные объекты придорожного сервиса – 50-100 м;
• Котельные в г.п. Федоровское – до 300 м;
• Котельные в д. Аннолово, д. Ладога – до 50 м;
• Производственная зона для размещения предприятия 3 класса санитарной опасности – 300 м;
• Производственные зоны для размещения предприятий 4-5 классов санитарной опасности – 100-50 м, либо расчетная по границе участка.

Санитарные разрывы:

• Места постоянного хранения легковых автомобилей – 10-50 м;
• Автомобильная дорога местного значения (восточный выход на автодорогу Подъезд к ЦПС-4) – расчетный в соответствии с требованиями СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03.

Охранные зоны газопроводов и систем газоснабжения:

• Межпоселковый газопровод – не менее 2 м;
• Распределительные газопроводы – не менее 2 м.

Охранные зоны объектов электросетевого хозяйства:

• Трансформаторные подстанции 10/0,4 кВ – 10 м от всех сторон ограждения подстанции по периметру;
• Распределительная трансформаторные подстанции 20/0,4 кВ – 10 м от всех сторон ограждения подстанции по периметру;
• Воздушные линии электропередачи 10 кВ – 5 м по обе стороны линии от крайних проводов при не отклонённом их положении;
• Кабельные линии электропередачи 20 кВ – 5 м по обе стороны линии.

Охранные зоны объектов теплоснабжения:

• Тепловые сети – не менее 3 м.

Санитарно-защитная полоса:

• Водовод – 10 м по обе стороны от крайних линий трубопровода.

Зона санитарной охраны источников вооснабжения:

• Водопроводная насосная станция и резервуары чистой воды – не менее 30 м.

 

 

КАРТЫ

[1] Количество и размещение объектов хранения автомобильного транспорта уточняется на стадии разработки проектов планировки территории или

в составе специализированных проектов

[2] Количество и размещение остановочных пунктов общественного транспорта уточняется на стадии разработки проектов планировки территории или

в составе специализированных проектов

[3] Значение объекта: федеральное, региональное или местное.