Cкачать: ms-word

ЛЕНИНГРАДСКАЯ ОБЛАСТЬ ТОСНЕНСКИЙ РАЙОН

ФЕДОРОВСКОЕ СЕЛЬСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ

СОВЕТ ДЕПУТАТОВ ВТОРОГО СОЗЫВА

РЕШЕНИЕ

от 20.03.2012г. № 123

В соответствии с реализацией прав граждан, определенных частью 3 статьи 59 Жилищного кодекса Российской Федерации, руководствуясь пунктом 6 части 1 статьи 14 Федерального закона от 06.10.2003г. № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Уставом Федоровского сельского поселения Тосненского района Ленинградской области, совет депутатов Федоровского сельского поселения Тосненского района Ленинградской области

РЕШИЛ:

1. Утвердить Положение о порядке и условиях продажи освободившихся (свободных) комнат в коммунальных квартирах, находящихся в собственности администрации Федоровского сельского поселения Тосненского района Ленинградской области.

2. Опубликовать настоящее решение в газете «Тосненский вестник» или «Федоровский вестник».

3. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования.

4. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на главу администрации Федоровского сельского поселения.

Глава поселения Р.И.Ким

Приложение к решению

совета депутатов

Федоровского сельского поселения

Тосненского района

Ленинградской области

от 20.03.2012г. №123

ПОЛОЖЕНИЕ О ПОРЯДКЕ И УСЛОВИЯХ ПРОДАЖИ

ОСВОБОДИВШИХСЯ (СВОБОДНЫХ) КОМНАТ В

КОММУНАЛЬНЫХ КВАРТИРАХ, НАХОДЯЩИХСЯ В

МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ АДМИНИСТРАЦИИ ФЕДОРОВСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ ТОСНЕНСКОГО РАЙОНА ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

Настоящее Положение определяет порядок продажи освободившихся (свободных) комнат в коммунальных квартирах, находящихся в собственности муниципального образования, гражданам в соответствии с частью 3 статьи 59 Жилищного кодекса Российской Федерации.

1. Общие положения

1.1. Продажа освободившейся (свободной) комнаты (комнат) в
коммунальных квартирах (далее — комната) осуществляется администрацией Федоровского сельского поселения (далее — Администрация).

2. Продажа комнаты производится только гражданам, занимающим в
   данной квартире комнаты по договору найма либо имеющим в данной
   квартире комнату на праве собственности и обеспеченных общей площадью
   жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на
   основании заявления граждан (далее — граждане).

3. Норма предоставления жилой площади устанавливается решением
   совета депутатов Федоровского сельского поселения Тосненского района Ленинградской области от 26.05.2009г.№ 226

4. Расходы по оформлению необходимых документов несут граждане.

5. Средства от продажи комнаты подлежат перечислению в местный бюджет муниципального образования Федоровское сельское поселение Тосненского района Ленинградской области

6. Предметом купли-продажи, в соответствии с настоящим Положением,
   не могут являться жилые помещения:

• признанные непригодными для постоянного проживания;

• расположенные в домах, признанных аварийными и подлежащих сносу или
  реконструкции;

• подлежащие изъятию для муниципальных нужд;

• специализированного жилого фонда;

• находящиеся под арестом.

2. Порядок оформления документов

2.1. При поступлении в Администрацию информации об освобождении комнаты администрация письменно уведомляет граждан, проживающих в данной квартире на условиях найма либо имеющих в данной квартире комнаты в собственности, об освобождении комнаты.

2.2. Граждане, получившие уведомление или иным способом узнавшие о
наличии освободившейся комнаты, в течение трех месяцев со дня получения
уведомления представляют в Администрацию следующие документы:

• заявление на имя главы администрации Федоровского сельского поселения о выкупе комнаты (приложение 1);

• справку по форме № 9 (выписку из домовой книги);

• копию финансового лицевого счета;

• справку о проверке жилищных условий;

— выписки из Единого государственного реестра прав, подтверждающие
наличие (отсутствие) у граждан жилых помещений в собственности, а также
информацию о гражданско-правовых сделках, совершенных с
принадлежащими им жилыми помещениями за последние 5 лет (в случае
обращения нескольких претендентов).

2.3. При наличии двух и более претендентов на освободившуюся комнату

приоритеты определяются в соответствии с решением общественной комиссии по жилищным вопросам, в соответствии с действующим законодательством, с учетом представленных гражданами документов. При равных условиях вопрос разрешается путем проведения аукциона, закрытого по составу участников.

2.4. Решение о продаже комнаты оформляется постановлением Администрации, в котором указываются:

— местонахождение комнаты;

— стоимость комнаты.

5. Стоимость комнаты устанавливается в соответствии с Федеральным
   законом от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской
   Федерации» в каждом конкретном случае на основании отчета независимого
   оценщика.

6. Основанием для проведения оценки объекта продажи является договор
   между оценщиком и Администрацией.

7. Оплата услуг независимого оценщика осуществляется за счет средств
   местного бюджета.

2.8. Граждане, выкупающие комнату, должны оплатить ее стоимость
(включая затраты Администрации за проведение экспертизы и
оценочных работ жилого помещения, подлежащего продаже) в течение
двух месяцев со дня заключения договора купли-продажи.

В случае пропуска указанного срока по уважительным причинам, выносится постановление Администрации о продаже по ранее установленной цене либо устанавливается новая цена продажи.

2.9. Договор купли-продажи комнаты подлежит государственной
регистрации в установленном порядке. Обязательным документом к
договору является передаточный акт жилого помещения.

2.10. Государственную регистрацию договора купли-продажи жилого помещения и права собственности осуществляет покупатель за свой счет.

2.11. Спорные вопросы, возникающие между претендентами, и другие вопросы, связанные с куплей-продажей комнаты разрешаются в судебном
порядке.

3. Заключительные положения

3.1. Вопросы, не урегулированные настоящим Положением, регламентируются действующим законодательством Российской Федерации.