Комплексные кадастровые работы (ККР) — это кадастровые работы в
отношении сразу всех земельных участков, зданий и сооружений,
расположенных на территории одного или нескольких кадастровых кварталов.
Их цель:
— уточнение границ земельных участков;
— установление или уточнение местоположения объектов капитального, а
также незавершенного строительства на земельных участках;
— образование земельных участков;
— исправление реестровых ошибок в сведениях Единого государственного
реестра недвижимости (ЕГРН);
— исключение дублирующих сведений ЕГРН;
— выявление правообладателей;
— выявление неучтенных объектов недвижимости.

С 2025 года все комплексные кадастровые работы федерального значения проводит публично-правовая компания «Роскадастр», учредителем которой от имени государства выступает Росреестр.

Собственникам земельных участков и строений, расположенных в кадастровом квартале, где проводят ККР, извещения направляют тремя способами:
? по почте России;
? через Единый портал госуслуг;
? на электронную почту, указанную в Едином государственном реестре
недвижимости.

Росреестр подчеркивает, что официальное уведомление не приходит через мессенджеры или социальные сети, не содержит ссылок на сторонние сайты и никогда не требует оплаты или введения каких-либо паролей.

Проверить, действительно ли ведутся работы в конкретной местности, можно на официальных сайтах Росреестра и ППК «Роскадастр», а также в местной администрации.

Сроки выполнения комплексных кадастровых работ федерального значения: 01.02.2026– 31.12.2026.

Результаты ККР отражаются в специальном документе — карте-плане территории. Затем все сведения из нее вносятся в ЕГРН.

Росреестр акцентирует внимание, что площадь земельного участка по итогам ККР по общему правилу не может измениться более чем на 10%. Если этот порог превышен, то внесение таких данных в ЕГРН согласно ч.5 ст.42.8 закона №221-ФЗ возможно только с письменного согласия собственника участка. При отсутствии согласия государственная регистрация будет приостановлена.

Напомним, что комплексные кадастровые работы согласно главе 4.1 закона №221-ФЗ – это не обычное межевание. Это масштабные работы сразу для всех объектов недвижимости, включая здания, строения, сооружения, на территории одного или нескольких кадастровых кварталов.
Проведение ККР призвано уточнить или установить границы сотен и тысяч земельных участков, исправить накопленные в ЕГРН ошибки, выявить неучтенные постройки и фактических правообладателей. Работы необходимы также для того, чтобы сформировать точную налоговую базу и предотвратить споры между соседями.