Cкачать: ms-word

Федоровское сельское поселение

Тосненский район Ленинградской области

Администрация

Постановление

11.08.2016 № 212

В соответствии со статьей 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», приказом Министерства строительства Российской Федерации от 02.12.1996 №17-152 «Об утверждении методических указаний по расчету ставок платы за наем и отчислений на капитальный ремонт жилых помещений, включаемых в ставку за содержание и ремонт жилья (техническое обслуживание), муниципального и государственного жилищного фонда», постановлением Совмина СССР от 22.10.1990 № 1072 «О единых нормах амортизационных отчислений на полное восстановление основных фондов народного хозяйства СССР» администрация Федоровского сельского поселения Тосненского района Ленинградской области

ПОСТАНОВЛЯЕТ

1. Утвердить Положение о порядке определения платы за пользование жилым помещением (платы за наем) муниципального жилищного фонда муниципального образования Федоровское сельское поселение Тосненского района Ленинградской области в соответствии с приложением.

2. Контроль за исполнением постановления возложить на заместителя главы администрации Федоровского сельского поселения Тосненского района Ленинградской области.

3. Опубликовать настоящее постановление в газете «Федоровский вестник» или «Тосненский вестник» и на официальном сайте администрации Федоровского сельского поселения Тосненского района Ленинградской области www.fedorovskoe-mo.ru. в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

4. Постановление вступает в силу с момента его подписания.

Глава администрации А. С. Маслов

Приложение

к постановлению администрации

Федоровского сельского поселения Тосненского района

Ленинградской области

от 11.08.2016 №212

ПОЛОЖЕНИЕ

о порядке определения платы за пользование жилым помещением (платы за наем) муниципального жилищного фонда муниципального образования Федоровского сельского поселения Тосненского района Ленинградской области

1. Общие положения

   1. Настоящее положение разработано в соответствии с Жилищным кодексом РФ, Гражданским кодексом РФ и иными нормативными правовыми актами РФ с целью создания методической базы по расчету ставок платы за пользование жилым помещением (платы за наем) муниципального жилищного фонда муниципального образования Федоровского сельского поселения Тосненского района Ленинградской области, предоставляемым по договорам социального найма и найма специализированного жилого помещения (далее – платы за наем).

   2. Платежи за наем жилых помещений рассматриваются как один из источников пополнения финансовых средств на полное восстановление муниципального жилищного фонда. Средства, полученные от платы населением за наем жилых помещений, подлежат зачислению в местный бюджет.

   3. Обязанности по сопровождению платы за наем, перерасчету, печати квитанций-извещений, обработке оплаченных документов и перечислению поступивших платежей на расчетный счет администрации Федоровского сельского поселения выполняют предприятия, организации и другие юридические лица, независимо от организационно-правовых форм, осуществляющие обслуживание жилищного фонда на основании договора, заключенного с администрацией Федоровского сельского поселения Тосненского района Ленинградской области.

   4. Плата за наем носит целевой характер и может быть израсходована на проведение капитального ремонта и обеспечение сохранности муниципального жилищного фонда.

2. Порядок расчета платы за социальный наем и наем специализированных жилых помещений.

   1. Размер платы за наем жилого помещения муниципального жилищного фонда устанавливается в зависимости от качества и благоустройства жилого помещения, а также от месторасположения дома.

   2. Расчет размера платы за наем жилого помещения производится за 1 квадратный метр общей площади жилого помещения.

   3. Плата за наем жилого помещения не взимается в домах, признанных в установленном законом порядке аварийными и непригодными для проживания.

   4. Предприятия, организации и другие юридические лица, независимо от организационно-правовых форм, осуществляющие начисление платежей населению по оплате за жилищно-коммунальные услуги ежемесячно предоставляют в администрацию сведения о должниках по плате за наем жилого помещения.

   5. Расчет платы за наем специализированного жилого помещения производится на основании размера базовой ставки (Нб) с учетом поправочных коэффициентов (К1, К2) по формуле:

Pi = Нб x K1 х К2 x S, где:

Нб — базовая ставка платы за наем;

K1 – коэффициент потребительского качества многоквартирного дома и благоустройства жилого помещения;

К2 – коэффициент расположения жилого дома;

S — площадь жилого помещения в квадратных метрах.

1. 6. Определение базовой ставки платы за наем, (Нб) производится в соответствии с Методическими указаниями по расчету ставок платы за наем, утвержденными приказом Министерства строительства Российской Федерации от 02.12.1996 № 17-152 (далее по тексту — методика) и по формуле:

НБ = Д х Аср, где

Д — доля оплаты населением в необходимых отчислениях на полное восстановление 1 кв.м жилищного фонда.

Аср — средневзвешенный размер ежемесячных отчислений на полное восстановление 1 кв.м общей площади муниципального фонда.

1. 7. Базовая ставка платы за социальный наем, наем специализированного жилого помещения на 2017 год и последующие годы утверждается решением совета депутатов муниципального образования Федоровское сельское поселение Тосненского района Ленинградской области ежегодно одновременно с утверждением бюджета муниципального образования Федоровское сельское поселение Тосненского района Ленинградской области на очередной финансовый год.

   8. Средневзвешенный размер ежемесячных отчислений на полное восстановление 1 кв.м общей площади муниципального жилищного фонда в месяц определяется по формуле:

Бi x Bi

Acp = ———————, где

12 x 100

Аср — средний размер ежемесячных отчислений на полное восстановление жилищного фонда по отдельным группам капитальности жилых зданий в расчете на 1 кв. м общей площади (в рублях);

Бi — балансовая восстановительная стоимость 1 кв. м общей площади в каждой группе жилых зданий по капитальности в действующих ценах (в рублях);

Bi — норматив отчислений на полное восстановление по каждой группе капитальности (в %), численно равный соответствующей норме амортизационных отчислений, указанной в постановлении СМ СССР №1072 от 22 октября 1990 года.

1. 9. На основе базовой ставки (Нб) платы за наем жилых помещений осуществляется дифференциация ставок в зависимости от качества жилого дома и благоустройства жилого помещения, а также от месторасположения дома (К1, К2).