РЕШЕНИЕ от 16.07.2014 г. №222 Об утверждении изменений в Генеральный план Федоровского сельского поселения Тосненского района Ленинградской области с генеральными планами и проектами границ отдельных населенных пунктов, входящих в его состав  

Опубликовано в рубрике
Наименование:РЕШЕНИЕ от 16.07.2014 г. №222 Об утверждении изменений в Генеральный план Федоровского сельского поселения Тосненского района Ленинградской области с генеральными планами и проектами границ отдельных населенных пунктов, входящих в его состав  
Дата:18.07.2016
Cкачать: ms-word

ЛЕНИНГРАДСКАЯ ОБЛАСТЬ ТОСНЕНСКИЙ РАЙОН

ФЕДОРОВСКОЕ СЕЛЬСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ

СОВЕТ ДЕПУТАТОВ ВТОРОГО СОЗЫВА

РЕШЕНИЕ

от 16.07.2014 г. №222

Об утверждении изменений в Генеральный план Федоровского сельского поселения Тосненского района Ленинградской области с генеральными планами и проектами границ отдельных населенных пунктов, входящих в его состав

В соответствии со ст. 24 Градостроительного кодекса РФ, Уставом Федоровского сельского поселения Тосненского района Ленинградской области, Федеральным законом №131-ФЗ от 06.10.2003 г. «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», рассмотрев представленные материалы по итогам проведения публичных слушаний по Проекту внесения изменений в Генеральный план Федоровского сельского поселения Тосненского района Ленинградской области с генеральными планами и проектами границ отдельных населенных пунктов, входящих в его состав, с учетом протокола публичных слушаний от 15.05.2013г. и в порядке самоконтроля, совет депутатов Федоровского сельского поселения Тосненского района Ленинградской области

РЕШИЛ

  1. Утвердить изменения в Генеральный план Федоровского сельского поселения Тосненского района Ленинградской области с генеральными планами и проектами границ отдельных населенных пунктов, входящих в его состав.

  2. Внести в Генеральный план Федоровского сельского поселения Тосненского района Ленинградской области с генеральными планами и проектами границ отдельных населенных пунктов, входящих в его состав следующие изменения:

2.1. Том-1 Основная часть (утверждаемая часть) Книга 1 Положения о территориальном планировании Федоровского сельского поселения раздел 1. Общие положения пункт 1 дополнить абзацем 2 следующего содержания:

«Изменения в Генеральный план Федоровского сельского поселения Тосненского района Ленинградской области с генеральными планами и проектами границ отдельных населенных пунктов, входящих в его состав подготовлены на основании постановления администрации МО Федоровское сельское поселение Тосненского района Ленинградской области № 223 от 27.11.2012г. «О подготовке проекта внесения изменений в Генеральный план Федоровского сельского поселения Тосненского района Ленинградской области с генеральными планами и проектами границ отдельных населенных пунктов, входящих в его состав»;

2.2. Том-1 Основная часть (утверждаемая часть) Книга 1 Положения о территориальном планировании Федоровское сельское поселение раздел 1. Общие положения пункт 3 дополнить абзацем 2 следующего содержания:

«Изменения в Генеральный план Федоровского сельского поселения Тосненского района Ленинградской области с генеральными планами и проектами границ отдельных населенных пунктов, входящих в его состав внесены в соответствии с Проектом внесения изменений, разработанного на основании Задания на проектирование, исходно-разрешительной документации, в соответствии с требованиями: Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 N 190-ФЗ (ред. от 05.04.2013),
СНиП 11-04-2003 «Инструкция о порядке разработки, согласования, экспертизы и утверждения градостроительной документации», СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов»; Приказом Минрегиона РФ от 26.05.2011г. № 244 «Об утверждении методических рекомендаций по разработке проектов генеральных планов поселений и городских округов».

2.3. Том-1 Основная часть (утверждаемая часть) Книга 1 Положения о территориальном планировании Федоровского сельского поселения раздел 1. Общие положения пункт 10 дополнить абзацем 2 следующего содержания:

«Проект внесения изменений разработан проектировщиком – ООО «Марка» (Свидетельство о допуске к определенному виду или видам работ в области подготовки проектной документации, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства № 1870 от 19 октября 2010г. выдано НП СРО «СтройОбъединение»)»;

2.4. Том-1 Основная часть (утверждаемая часть) Книга 1 Положения о территориальном планировании Федоровского сельского поселения раздел 1.2. Основные технико-экономические подразделы: 2.1. Основные технико-экономические показатели МО «Федоровское сельское поселение», 2.2. Основные технико-экономические показатели деревня Федоровское изложить в следующей редакции:

«ТОМ-1.

1.2. ОСНОВНЫЕ ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ПОКАЗАТЕЛИ

2.1. ОСНОВНЫЕ ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ПОКАЗАТЕЛИ

МО «ФЕДОРОВСКОЕ СЕЛЬСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ»

№

п/п

Показатели

Ед. измер.

Кол-во

Сущест.

Кол-во

Первая очередь

Кол-во на конец

расчетно-го срока

Кол-во на перспек-тиву

1

2

3

4

5

6

7

I

ТЕРРИТОРИИ

1

ОБЩАЯ ПЛОЩАДЬ ЗЕМЕЛЬ В ГРАНИЦАХ «МО»

из них:

га

5244,3

—

—

—

1.1

— в границах Красноборского лесхоза

-«-

1966,1

—

—

—

1.2

— в границах сельских поселений

в том числе:

-«-

3094,7

—

—

—

1.2.1

— в границах деревни Федоровское

-«-

1530

—

—

—

1.2.2

— в границах деревни Глинка

-«-

267,8

—

—

—

1.2.3

— в границах деревни Аннолово

-«-

835,8

—

—

—

1.2.4

— в границах деревни Ладога

-«-

461,2

—

—

—

1.3

— вне границ сельских поселений

-«-

2149,6

—

—

—

2

ЖИЛОЙ ЗАСТРОЙКИ

из них:

-«-

129,3

542,1

218,5

65,4

2.1

— застройки индивидуальными домами

-«-

118,1

450,8

195,5

55,9

2.2

— застройки блокированными домами

-«-

—

33,9

23,1

9,5

2.3

— малоэтажной многоквартирной застройки

-«-

1,0

51,86

—

—

2.4

— среднеэтажной многоквартирной застройки

-«-

10,7

—

—

—

3

СЕЛЬСКО-ХОЗЯЙСТВЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

из них:

-«-

50,94

—

—

—

1

2

3

4

5

6

7

3.1

-огородничества

-«-

23,14

—

—

—

3.2

— коллективных садоводств

-«-

27,8

—

—

—

4

ОБЩЕСТВЕННО-ДЕЛОВОГО НАЗНАЧЕНИЯ

из них:

-«-

9,39

51,23

28,7

3,1

4.1

-делового, общественного и коммерческого назначения

-«-

6,59

42,9

24,7

3,1

4.2

-объектов образования и детских дошкольных учреждений

-«-

2,8

3,93

4,0

—

4.3

-объектов здравоохранения

-«-

—

4,4

—

—

5

ПРОИЗВОДСТВЕННЫХ ОБЪЕКТОВ

из них:

-«-

19,0

391,2

341

149,7

5.1

-предприятий 5 класса опасности

-«-

19,0

249,6

138

138,1

5.2

-предприятий 4 класса опасности

-«-

—

132,9

203

11,6

5.3

-предприятий 3 класса опасности

-«-

—

8,7

—

—

6

ИНЖЕНЕРНОЙ И ТРАНСПОРТНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ

из них:

-«-

1,6

18,7

15,9

—

6.1

-объектов инженерной инфраструктуры

-«-

1,6

3

—

—

6.2

-объектов коммунального назначения

-«-

—

15,7

15,9

—

6.3

объектов железнодорожного транспорта

-«-

5,3

—

—

—

7

РЕКРЕАЦИОННОГО НАЗНАЧЕНИЯ

из них:

-«-

778,2

68,1

38,5

—

7.1

— зеленых насаждений общего пользования

-«-

775

—

—

—

7.2

— отдыха, досуга, развлечений и туризма

-«-

—

30,3

38,5

—

7.3

-спортивных сооружений

-«-

—

37,8

—

—

7.4

-зеленых насаждений СЗЗ

-«-

3,2

—

—

—

8

СПЕЦИАЛЬНОГО НАЗНАЧЕНИЯ

из них:

-«-

36,6

—

—

—

8.1

-кладбища

-«-

4,3

—

—

—

8.2

-объектов военного и режимного назначения

-«-

32,3

—

—

—

II

НАСЕЛЕНИЕ

1

Численность населения

тыс.чел

3,6

19,8

35,0

36,7

2

Плотность населения

2.1

— в пределах селитебной территории

Чел/Га

27,2

28,0

29

29

1

Численность населения

тыс.чел

3,6

19,8

35,0

36,7

2

Плотность населения

2.1

— в пределах селитебной территории

Чел/га

27,2

28,0

29

29

2.2

— в границах МО «Ф.М.О.»

-«-

0,7

3,7

6,7

6,7

3

Численность занятого населения

Тыс.чел.%

2/60

12/60

21/60

22/60

III

ЖИЛИЩНОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО

1

НОВОЕ ЖИЛИЩНОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО

в том числе:

1.1

— индивидуальная застройка

тыс.

кв.м

общ. пл.

—

526,3

893,4

949,8

1.2

— многоквартирная застройка

-«-

—

221,7

381,7

381,7

2

Средняя обеспеченность населения общей площадью квартир на конец расчетного срока

М2общ. лл./чел

—

38

36

36

IV

УЧРЕЖДЕНИЯ СИСТЕМЫ КУЛЬТУРНО-БЫТОВОГО ОБСЛУЖИВАНИЯ

1

ПОТРЕБНОСТЬ В УЧРЕЖДЕНИЯХ,

в том числе:

1.1

-дошкольные образовательные учреждения

мест

100

693

1225

1278

1.2

— общеобразовательные школы

-«-

280

2277

4025

4200

1.3

— больничные учреждения

коек

—

202

357

372

1.4

— магазины

Кв.м торг пл.

626

1188

2100

2190

1.5

— учреждения бытового обслуживания

Раб мест

—

30

52

55

1

2

3

4

5

6

7

V

ТРАНСПОРТ

1

ПРОТЯЖЕННОСТЬ УЛИЦ И ДОРОГ,

в том числе:

км

19,5

91,8

195,5

201,5

1.1

— новое строительство

-«-

—

72,3

103,7

6

2

ПЛОТНОСТЬ УЛИЧНОЙ СЕТИ

км/кв.м

0,04

0,17

0,37

0,38

VI

ИНЖЕНЕРНОЕ ОБОРУДОВАНИЕ

1

ВОДОСНАБЖЕНИЕ

суммарное водопотребление

Тыс.м3 в сут.

—

8,7

15,7

18,2

2

КАНАЛИЗАЦИЯ

общее поступление хозяйственно-бытовых стоков

—

8,7

15,7

18,2

3

ЭЛЕКТРОСНАБЖЕНИЕ

мощность централизованных источников

кВа

—

1709

49212

51960

4

ТЕПЛОСНАБЖЕНИЕ

суммарная тепловая нагрузка

Гкал/час

—

12,10

94,80

115,22

5

ГАЗОСНАБЖЕНИЕ

потребление газа

Нм3/час

—

1815

14219

17283

2.2. ОСНОВНЫЕ ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ПОКАЗАТЕЛИ

ДЕРЕВНЯ ФЕДОРОВСКОЕ

№

п/п

Показатели

Ед. измер.

Кол-во

Сущест.

Кол-во

Первая очередь

Кол-во на конец

Расчет-ного срока

Кол-во на перспекти-ву

1

2

3

4

5

6

7

I

ТЕРРИТОРИЯ

1

Общая площадь земель в пределах границы населенного пункта

Федоровское

га

1530

1530

1530

1530

2

ЖИЛОЙ ЗАСТРОЙКИ

из них:

-«-

23,5

191,7

139,4

—

2.1

— застройки индивидуальными домами

-«-

11,8

114,7

119,2

—

2.2

— застройки блокированными домами

-«-

—

26,7

20,1

—

2.3

— малоэтаж. многоквартирной застройки

-«-

1,0

45,4

—

—

2.4

— среднеэтажной многоквартирной застройки

-«-

10,7

—

—

—

3

СЕЛЬСКО-ХОЗЯЙСТВЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

из них:

-«-

23,14

—

—

—

3.1

-огородничества

-«-

23,14

—

—

—

4

ОБЩЕСТВЕННО-ДЕЛОВОГО НАЗНАЧЕНИЯ

из них:

-«-

4,55

33,5

23,3

—

4.1

-делового, общественного и коммерческого назначения

-«-

1,85

26,2

19,3

—

4.2

-объектов образования и детских дошкольных учреждений

-«-

2,8

2,9

4,1

—

4.3

-объектов здравоохранения

-«-

—

4,4

—

—

5

ПРОИЗВОДСТВЕННЫХ ОБЪЕКТОВ

из них:

-«-

10,3

224,8

262,4

121

5.1

-предприятий 5 класса опасности

-«-

10,8

181,3

119

109,4

5.2

-предприятий 4 класса опасности

-«-

—

43,5

143,4

11,6

6

ИНЖЕНЕРНОЙ И ТРАНСПОРТНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ

из них:

-«-

1,4

0,5

—

—

6.1

-объектов инженерной инфраструктуры

-«-

1,4

0,5

—

—

6.2

-объектов коммунального назначения

-«-

—

—

—

—

7

РЕКРЕАЦИОННОГО НАЗНАЧЕНИЯ

из них:

-«-

3,2

214,1

141,1

109,25

7.1

— территорий общего пользования

-«-

—

161,2

109,8

96,65

7.2

-парков и скверов

-«-

—

33,8

7.3

— отдыха, досуга, развлечений и туризма

-«-

—

—

28,3

—

7.4

-спортивных сооружений

-«-

—

8,5

—

—

7.5

-зеленых насаждений СЗЗ

-«-

3,2

10,7

3,3

12,6

8

СПЕЦИАЛЬНОГО НАЗНАЧЕНИЯ

из них:

-«-

4,3

—

—

—

-кладбища

-«-

4,3

—

—

—

II

НАСЕЛЕНИЕ

1

Численность населения

тыс.чел

3,0

13,3

22,6

22,6

2

Плотность населения

2.1

— в пределах селитебной территории

Чел/га

162,2

59,6

42,8

42,8

2.2

— в границах населенного пункта

-«-

16,8

9,4

15,9

15,9

3

Численность занятого населения

Тыс.

чел.%

1,8/60

8/60

14/60

14/60

III

ЖИЛИЩНОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО

Новое жилищное строительство

В том числе:

1

2

3

4

5

6

7

1.1

— индивидуальная застройка

тыс.

кв.м

общ.пл.

—

250

540

540

1.2

— многоквартирная застройка

-«-

—

180

340

340

2

Средняя обеспеченность населения общей площадью квартир на конец расчетного срока

М2общ. лл./чел

—

32

39

39

IV

УЧРЕЖДЕНИЯ СИСТЕМЫ КУЛЬТУРНО-БЫТОВОГО ОБСЛУЖИВАНИЯ

1

Потребность в учреждениях, в т.ч:

1.1

-дошкольные образовательные учреждения

мест

100

465

790

790

1.2

— общеобразовательные школы

-«-

280

1530

2600

2600

1.3

— больничные учреждения

коек

—

202

357

372

1.4

— магазины

Кв.м торг пл.

546

798

1356

1356

1.5

— учреждения бытового обслуживания

Раб мест

—

20

34

34

V

ТРАНСПОРТ

1

Протяженность улиц и дорог, всего

км

16,0

36,8

90

90

1.1

В том числе новое строительство

-«-

—

20,8

53,2

—

2

Плотность уличной сети

Км/кв.м

0,8

0,26

0,63

0,63

VI

ИНЖЕНЕРНОЕ ОБОРУДОВАНИЕ

1

Водоснабжение

1.1

Суммарное водопотребление

Тыс.м3 в сут.

—

11,0

13,8

13,8

2

Канализация

2.1

Общее поступление хозяйственно-бытовых стоков

-«-

—

11,0

13,8

13,8

3

Электроснабжение

3.1

Мощность централизованных источников

кВа

—

—

14188

14188

4

Теплоснабжение

4.1

Суммарная тепловая нагрузка

Гкал/час

—

—

72,46

72,46

5

Газоснабжение

5.1

Потребление газа

Нм3/час

—

—

7700

7700

2.5. Том-1 Основная часть (утверждаемая часть) Книга 1 Положения о территориальном планировании Федоровского сельского поселения раздел 1.3. Прилагаемые схемы чертежей с наименованиями: «Генеральный план на полное развитие территории (основной чертеж)», «Схема зонирования территории», «Схема транспортной инфраструктуры» и «Схема инженерной инфраструктуры» читать с учетом следующих изменений:

«Деревня Федоровское.

Функциональное зонирование:

«Зона малоэтажной жилой застройки на первую очередь строительства изменена на зону ведения огородничеств, согласно ее фактическому использованию. Функциональная зона ведения огородничеств остается в прежних границах и ее площадь не меняется и составляет 23,14га»

Транспортная инфраструктура:

«На схеме развития транспортной инфраструктуры исключена дорога местного значения, проходящая на запад перпендикулярно Шоссейной улице по территории земельного участка с кадастровым номером 47:26:0108001:150. Функциональная зона малоэтажной застройки и зона общественно-делового назначения, которые делились этой дорогой на части, объединены в единые зоны.

Деревня Аннолово.

Функциональное зонирование:

«Изменено функциональное зонирование д. Аннолово только территории ПЛК «ИндустриПарк «Федоровское», ООО «Йотун Пэинтс», расположенной на юге деревни:

— планируемая производственная зона промышленных предприятий 5-го класса опасности (СЗЗ — 50м) в границах земельных участков с кадастровыми номерами 47:26:0108001:2482, 47:26:0108001:224, 47:26:0108001:640, 47:26:0108001:641 47:26:0108001:2483. 47:26:0108001:2484, 47:26:0108001:308 47:26:0108001:2818, 47:26:0108001:316, 47:26:0108001:317 47:26:0108001:314, 47:26:0108001:311, 47:26:0108001:309, 47:26:0108001:306, 47:26:0108001:631, 47:26:0108001:303, 47:26:0108001:2481, 47:26:0108001:632, 47:26:0108001:307, 47:26:0108001:312, 47:26:0108001:315 47:26:0108001:639, 47:26:0108001:2486, 47:26:0108001:2486, 47:26:0108001:2486, 47:26:0108001:637, 47:26:0108001:700, 47:26:0108001:701, 47:26:0108001:701, 47:26:0108001:633, 47:26:0108001:634, 47:26:0108001:635 изменена на 4 класс опасности (СЗЗ-100м). Для рационального использования территории и сохранения площадей для размещения индивидуального жилого строительства, санитарно-защитная зона откладывается от внешних границ к центру производственной зоны. Таким образом, формируется две подзоны: 1- зона допустимого размещения объектов производства 4го класса опасности; 2 — зона размещения объектов обеспечения деятельности производства, не оказывающих негативного влияния на окружающую среду.

— планируемая производственная зона 5 класса опасности (СЗЗ — 50м) в границах земельных участков с кадастровым номером 47:26:0108001:227 и 47:26:0108001:230 изменена на производственную зону промышленных предприятий 3 класса опасности (СЗЗ — 300м). Согласно утвержденному проекту «Обоснования размеров и границ санитарно-защитной зоны предприятия по производству жидкой и порошковой краски, на основе полиуретановых, акриловых и алкидных компонентов компании «Jotun» устанавливается следующий размер СЗЗ: с севера, северо-востока, востока, запада, северо-запада-100м. с юго-востока, юга-запада – 50м.» (см. Том – 1 «Исходно-разрешительная документация»), установленная санитарно-защитная зона от промышленного предприятия не затрагивает близлежащую жилую застройку и соответственно не оказывает негативного влияния».

  1. Признать утратившим силу решение совета депутатов Федоровского сельского поселения Тосненского района Ленинградской области от 28.05.2013 г. № 178 «Об утверждении внесения изменений в Генеральный план Федоровского сельского поселения Тосненского района Ленинградской области с генеральными планами и проектами границ отдельных населенных пунктов, входящих в его состав»

  2. Администрации Федоровского сельского поселения Тосненского района Ленинградской области опубликовать настоящее решение в газете «Тосненский вестник» и разместить на официальном сайте в сети «Интернет» в течение десяти дней со дня принятия настоящего решения.

  3. Контроль за исполнением решения возложить на администрацию Федоровского сельского поселения Тосненского района Ленинградской области.

  4. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования.

Временно исполняющий полномочия

главы поселения А.И. Григорьева